Buitengebied 2009, Wijziging Zunasche heide

1.1 Algemeen

Op de locatie Zunasche Heide wordt nieuwe natuur ontwikkeld in aansluiting op bestaande natuurgebieden De natuurontwikkeling maakt onderdeel uit van het landinrichtingsproject Rijssen. Het natuurontwikkelingsproject ligt in de gemeenten Hellendoorn en Wierden.

Omdat de voorgenomen ontwikkeling niet past in de geldende bestemmingsplannen zijn wijzigingen van de bestemmingsplannen noodzakelijk.

Het voorliggend wijzigingsplan beoogt voor de locatie Zunasche Heide het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" van de gemeente Hellendoorn te wijzigen. Voor de locatie dient het plan te worden gewijzigd omdat de voorgenomen ontwikkeling in strijd is met het vigerende bestemmingsplan, aangezien natuurontwikkeling in de geldende bestemmingen "Agrarisch met waarden" niet of maar deels mogelijk is. Dit bestemmingsplan regelt de wijziging van de bestemming voor het Hellendoornse gedeelte van het project Zunasche Heide. In het bestemmingsplan "17e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Zunasche Heide" is de bestemmingsplanwijziging voor het Wierdense gedeelte geregeld.

In het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hellendoorn is in de algemene wijzigingsbevoegdheden de mogelijkheid opgenomen om de bestemmingen "Agrarisch", "Agrarisch met waarden" en "Groen - Landschapselement" te wijzigen in de bestemming "Natuur" of "Water". Deze wijziging wordt in een wijzigingsplan van de gemeente Hellendoorn geregeld.

Daarnaast vereist de regeling uit het provinciale Natuurbeheerplan dat de bestemming wijzigt in een natuurbestemming.

Binnen het project liggen een aantal percelen die nu de bestemming "Groen - Landschapslemenent" of "Natuur" hebben. Deze percelen maken geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan. Binnen de bestemming "Natuur" is herinrichting van het natuurgebied namelijk mogelijk. De bosgebieden (met de bestemming "Groen- Landschapselement") worden niet aangetast of omgevormd tot een andere vorm van natuur en kunnen dus de bestemming "Groen - Landschapselement" houden. Ook zijn de woningen, de agrarische bedrijven en de percelen waarop compensatie voor natschade plaatsvindt buiten dit bestemmingsplan gelaten. De compensatie wordt via een ander traject geregeld omdat de bestemming van die gronden niet verandert.