Partiële herziening Olthofsweg 6a, 8a, 8b en 8c Hellendoorn

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 plan:

het bestemmingsplan Partiële herziening Olthofsweg 6a, 8a, 8b en 8c Hellendoorn met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPBUOLTHOFSWEG6A-VG01 van de gemeente Hellendoorn;

 

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

 

1.3 bedrijfswoning of dienstwoning:

een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein;

 

1.4 plattelandswoning:

een bedrijfswoning behorend tot of voorheen behorend tot een landbouwinrichting, zoals bedoeld in artikel 1.1a lid 2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, die door derden die geen binding hebben met de desbetreffende landbouwinrichting, wordt of mag worden bewoond’;

 

1.5 woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

 

2 Algemene regels

Artikel 2 Anti-dubbeltelregel

 

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen, waarvoor omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist, buiten beschouwing.

 

Artikel 3 Toepassingsbereik

 

1. De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009' van de gemeente Hellendoorn (zoals vastgesteld op 20 april 2009, NL.IMRO.0163000095101-) wordt aangevuld zoals aangegeven op de verbeelding van dit bestemmingsplan. Voor het overige blijft de verbeelding van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2009’ ongewijzigd van toepassing;
2. De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009' van de gemeente Hellendoorn (zoals vastgesteld op 20 april 2009, NL.IMRO.0163000095101-), en de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2009 herziening regels 2-2012’ van de gemeente Hellendoorn (zoals vastgesteld op 18 september 2012, NL.IMRO.0163.BPBUHERZREGELS-VG01) blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat in hoofdstuk 2 ‘Bestemmingsplanregels’ de volgende aanvullingen zijn aangebracht:

1. artikel 4.1 wordt aangevuld met een nieuw lid k.:
   11. een plattelandswoning, ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone – plattelandswoning’.
2. artikel 4, lid 2.3 wordt aangevuld met een nieuw lid l.:
   12. ter hoogte van de gebiedsaanduiding ‘overige zone – plattelandswoning’ mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de plattelandswoning niet meer bedragen dan 100 m² of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 100 m² bedraagt, met dien verstande dat vervangende nieuwbouw van bijgebouwen en overkappingen maximaal 250 m² van de bestaande oppervlakte mag betreffen.
3. artikel 4, lid 4.3, sub c wordt gewijzigd in:
   3. permanente bewoning van bijgebouwen bij (bedrijfs)woningen, plattelandskamers, plattelandsappartementen en kampeerboerderij.
4. Artikel 4, lid 5 wordt aangevuld met een nieuw sublid 3:
   3. In afwijking van het bepaalde in sublid 4.4.3, onder c is permanente bewoning van een bijgebouw uitsluitend toegestaan ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - permanente bewoning bijgebouw toegestaan', met dien verstande dat, indien dat gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, het verboden is op het betreffende adres dat gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

 

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

 

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning eenmalig afwijken van lid 4.1 onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 4.1 onder a met maximaal 10%.
3. het bepaalde in lid 4.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd zijn met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.   

4.2 Overgangsrecht gebruik 

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 4.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in lid 4.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Lid 4.2 onder a, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 5 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het bestemmingsplan 'Partiële herziening Olthofsweg 6a, 8a, 8b en 8c Hellendoorn' van de gemeente Hellendoorn.