Buitengebied 2009, herziening Luttenbergerweg 37

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Inspraak

Het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening Luttenbergerweg 37" is niet voor de inspraak ter inzage gelegd.

Overleg met de provinciale diensten

Conform artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening heeft overleg plaatsgevonden met de provinciale diensten. De beoogde ontwikkeling voor het perceel Luttenbergerweg 37 is namelijk aan de orde geweest in een afstemmingsoverleg tussen de gemeente Hellendoorn en de provincie Overijssel. Hierna wordt de reactie van de provincie samengevat en van een gemeentelijke reactie voorzien.

Samenvatting overlegreactie

Tijdens het afstemmingsoverleg heeft de provincie aangegeven akkoord te gaan met het plan, mits er buiten de woning niet permanent gewoond wordt door dezelfde personen. Ook nachtverblijf door medewerkers buiten de bestaande bedrijfswoning, vindt de provincie niet acceptabel. Verder dient de locatie goed landschappelijk te worden ingepast. Uitgangspunt is zo weinig mogelijk uiterlijke veranderingen. De gemeente draagt zorg voor de landschappelijke inpassing.

De provincie geeft aan dat, wanneer het plan overeenkomstig het voorgelegde voorontwerp in procedure wordt gebracht, de provincie geen reden ziet Gedeputeerde Staten te adviseren om vanuit provinciaal belang in te grijpen in de verdere procedure. Met het overleg is, voor zover het de provinciale diensten betreft, voor dit plan voldaan aan het ambtelijk vooroverleg als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening.

Overwegingen gemeente

In het bestemmingsplan is rekening gehouden met de eisen die de provinciale diensten hebben gesteld. In de regels is namelijk vastgelegd dat alleen de bedrijfswoning permanent mag worden bewoond. Permanente bewoning van de toegestane verblijfsvoorzieningen voor crisisopvang, meerdaagse trainingen en plattelandskamers, wordt in het bestemmingsplan aangemerkt als strijdig gebruik. Over de landschappelijke inpassing kan opgemerkt worden dat het erf reeds voldoende landschappelijk is ingepast. De verbouwplannen worden te zijner tijd ook beoordeeld als het gaat om de uiterlijke verschijningsvorm en de inpassing in het landschap.

Overleg met de overige overheidsinstanties.

Het bestemmingsplan is toegezonden aan de overige relevante overheidsinstanties voor overleg. Van de Gasunie is een inhoudelijke reactie ontvangen. Ze geeft aan dat in voldoende mate rekening is gehouden met de externe veiligheidsaspecten rond de bestaande gasleidingen en de geplande leiding A-806.

De VROM-Inspectie heeft aangegeven dat ze geen inhoudelijke reactie. De Inspectie gaat op in de Inspectie Leefomgeving en Transport. De ILT heeft geen adviserende of coordinerende taak op het gebied van voorontwerpversies van ruimtelijke plannen.

In Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte is er van uit gegaan dat de gemeentes zelf zorg dragen voor de doorwerking van de nationale ruimtelijke belangen in hun bestemmingsplannen.

oktober 2012.