Landgoed Veldhuizenweg

2.5 Conclusies op basis van het integrale beleid

De analyse van het integrale beleid van rijk, provincie en gemeente geeft een aantal duidelijke richtlijnen voor het te voeren ruimtelijke beleid. De richtlijnen zijn hierna verwoord.

In de Nota Ruimte heeft het kabinet verwoord dat het de mogelijkheden van hergebruik en (vervangende) nieuwbouw in het buitengebied wil verruimen, gekoppeld aan ontwikkeling van de landschappelijke kwaliteit en realisatie van bijvoorbeeld nieuwe natuurgebieden of extra capaciteit voor waterberging.

De provincie biedt met de Kwaliteitsimpuls Groene omgeving onder andere de mogelijkheid om landgoederen op te richten, of nieuwe woonbestemmingen toe te kennen in ruil voor de sloop van landschapsontsierende opstallen (Rood voor Rood). Het betreft bestaande regelingen, waar de provincie met de Omgevingsvisie op aansluit.

De locatie ligt aan de voet van de Eelerberg, temidden van de ecologische hoofdstructuur. In het reconstructieplan is het als verwevingsgebied aangeduid. In de Natuurgebiedsplannen is de omvorming tot (agrarisch beheerd) natuurgebied vastgelegd. Op de Omgevingsvisiekaart is het plangebied aangewezen voor ontwikkelingsperspectief 1 (realisatie groene en blauwe hoofdstructuur)

Met de Kwaliteitsimpuls Groene omgeving wordt een nieuw landgoed van 15,00 ha opgericht, waarvan 8,00 ha verplichte nieuwe natuur. Op dit landgoed worden een landhuis en een landgoedwoning gerealiseerd. Er vindt omvorming van 6,80 ha cultuurgrond naar nieuwe natuur middels PSN plaats.

Met het realiseren van een landgoed met het bijbehorend areaal aan nieuwe natuur, wordt een kwaliteitsimpuls aan het gebied gegeven en vindt een nadere invulling van de ecologische hoofdstructuur plaats.