direct naar inhoud van Regels
Plan: Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Van Roijensweg 59 Bergentheim
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0160.WBP00053-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan "Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Van Roijensweg 59 Bergentheim" met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00053-VG01 van de gemeente Hardenberg;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan "Bestemmingsplan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid"

het bestemmingsplan "Bestemmingsplan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid" met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00181-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 23 april 2013;

1.4 bestemmingsplan "Facetherziening parkeren Hardenberg"

het bestemmingsplan "Facetherziening parkeren Hardenberg" met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00301-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 17 juli 2018;

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het Wijzigingsplan 'Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Van Roijensweg 59 Bergentheim, bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00053-VG01;

Voor het overige worden de begrippen behorende bij:

onverkort van toepassing verklaard.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan "Bestemmingsplan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid" blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - Open veenontginningslandschap

De verbeelding van het bestemmingsplan "Bestemmingsplan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid" is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming 'Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap' is gewijzigd in de bestemming 'Wonen - Open veenontginningslandschap', zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.

Voor het overige blijven de bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen - Open veenontginningslandschap' behorende bij het bestemmingsplan "Bestemmingsplan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid" onverkort van toepassing.

3.1 Specifieke gebruiksregels
3.1.1 Voorwaardelijke verplichting - nader bodemonderzoek
  • a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting', in elk geval gerekend het in gebruik hebben van bouwwerken overeenkomstig de in Artikel 3 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder dat er:
    • 1. nader bodemonderzoek is uitgevoerd, conform het advies uit het Bodemonderzoek opgenomen in Bijlage 1;
    • 2. eventueel hieruit voortvloeiende vervolgonderzoeken en/of (verplichte) (sanerings)maatregelen zijn genomen; en
    • 3. door een ter zake deskundige wordt verklaard dat de bodem geschikt wordt geacht voor het in Artikel 3 bedoelde gebruik.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Algemene regels

De algemene regels behorende bij de bestemmingsplannen:

blijven onverkort van toepassing.

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  • 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht gebruik
  • 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan "Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Van Roijensweg 59 Bergentheim" van de gemeente Hardenberg.