| Plan: | Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Hardenbergerveldweg 10, Venebrugge |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0160.WBP00040-VG01 |
het wijzigingsplan Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Hardenbergerveldweg 10, Venebrugge met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00040-VG01 van de gemeente Hardenberg;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00165-VG03 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 2 december 2014;
het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00266-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 26 september 2016;
Het bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Hardenberg' met identificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00301-VG01 van de gemeente Hardenberg, vastgesteld op 17 juli 2018;
de verbeelding van het Wijzigingsplan 'Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Hardenbergerveldweg 10, Venebrugge, bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0160.WBP00040-VG01;
Voor het overige worden de begrippen behorende bij
onverkort van toepassing verklaard.
De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg' blijft onverkort van toepassing
De verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg', is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming 'Wonen - Besloten heideontginningslandschap' is gesplitst in twee bestemmingsvlakken zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan.
De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen - Besloten heideontginningslandschap' behorende bij:
blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:
artikel 40.2.2 sub f wordt vervangen door de volgende bepaling:
f. de gezamenlijke oppervlakte van de bij de woning behorende bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan:
artikel 40.4.7 wordt opgenomen:
40.4.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
a. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Erfinrichtingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bouwwerken zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor het bouwen uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen gehele Erfinrichtingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
artikel 40.4.8 wordt opgenomen:
40.4.8 Voorwaardelijke verplichting sloop
a. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend de bouw/het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen - Besloten heideontginningslandschap' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 2 opgenomen sloopopgave, waarbij:
artikel 40.4.9 wordt opgenomen:
40.4.9 Voorwaardelijke verplichting - sanering
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik of in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken (niet zijnde bestaande bouwwerken) overeenkomstig de in artikel 40.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder sanering van de in Bijlage 3 van de toelichting geconstateerde saneringsplichtige genoemde verontreinigingen.
artikel 40.5.2 wordt opgenomen:
40.5.2 Afwijking voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Bij omgevingsvergunning kan, met instemming van de gemeente, worden afgeweken van het bepaalde in artikel 40.4.7 indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
De algemene regels behorende bij de bestemmingsplannen:
blijven onverkort van toepassing, met uitzondering van Artikel 5.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Wijziging Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Hardenbergerveldweg 10, Venebrugge' van de gemeente Hardenberg.