| Plan: | Bedrijventerrein Broeklanden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0160.BV00007-VG01 |
Hoofdstuk 1 Inleiding
Aanleiding
Elke gemeente dient op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) om de tien jaar haar bestemmingsplannen te herzien of zo mogelijk een verlengingsbesluit te nemen, dan wel een beheersverordening vast te stellen. Indien de gemeenteraad dit niet tijdig doet, vervalt haar bevoegdheid om leges te heffen voor diensten die verband houden met het bestemmingsplan (bijvoorbeeld in het kader van omgevingsvergunningen). Een bestemmingsplan dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de Wro (1 juli 2008) ten minste vijf jaar oud is, moet binnen vijf jaar (dus vóór 1 juli 2013) worden vervangen door een nieuw bestemmingsplan of door een beheersverordening1.
BEHEERSVERORDENING
Bij de behandeling van de Wro door het parlement is de beheersverordening toegevoegd aan het ruimtelijk instrumentarium van gemeenten. Hiermee is de mogelijkheid gecreëerd om voor zogenaamde 'laag dynamische' gebieden op een snelle en eenvoudige wijze een nieuw juridisch-planologisch regiem vast te stellen. Voor het bedrijventerrein Broeklanden is in 2000 een bestemmingsplan vastgesteld (zie hieronder). Aangezien voor het bedrijventerrein geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien, is ervoor gekozen om een beheersverordening op te stellen. Met deze beheersverordening wordt de huidige planologisch-juridische regeling, dan wel het bestaande gebruik vastgelegd. Ook de bouwregeling voor de nog uit te geven kavels gaan over in deze beheersverordening.
Afbeelding 1. Broeklanden vanaf Duitslandweg
JURIDISCHE SYSTEMATIEK
De ligging en globale begrenzing van het beheersgebied 'Broeklanden' zijn aangegeven op de overzichtskaart voorin deze toelichting. Op dit moment is voor dit gebied het bestemmingsplan Bedrijfsterrein Broeklanden (vastgesteld 23 februari 2000) van kracht2. De bestaande rechten op grond van dit plan vormen het uitgangspunt voor onderhavige beheersverordening. Daarnaast wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de regeling van het bestemmingsplan bedrijvenpark Haardijk, dat op 18 december 2012 is vastgesteld. De gemeente continueert daarmee de huidige globale bestemmingsregeling voor bedrijventerrein Broeklanden.
LEESWIJZER
Het volgende hoofdstuk geeft het beleidskader voor het beheersgebied weer. Daarbij wordt alleen ingegaan op beleidsdocumenten die van invloed zijn op de juridische regeling van deze beheersverordening. Het gaat hier niet om beleid voor nieuwe ontwikkelingen, maar om het ruimtelijk beleid zoals dat op dit moment van toepassing is voor bedrijventerreinen binnen de gemeente en voor Broeklanden in het bijzonder. In hoofdstuk 3, de planbeschrijving, gaat het om de huidige situatie binnen het beheersgebied en de juridische regeling voor de toekomst. Hoofdstuk 4 betreft de toets aan wet- en regelgeving op het gebied van natuur, milieu, archeologie en dergelijke.