direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Dorpsstraat 59 Kloosterhaar
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Dorpsstraat 59 Kloosterhaar
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000TAM0010-OW01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan
1.3.1 Huidige planologische situatie
1.3.2 Strijdigheid
1.4 De bij het besluit horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Wijziging van de fysieke leefomgeving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.2 Instructieregels Rijk (Amvb's)
3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Ambitie
3.3.1.3 Thema's
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.2 Programma Wonen
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Ambitie: rust en ruimte, met oog voor elkaar ook in de toekomst
3.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan het Programma Wonen
3.3.3 Parkeernormennota Hardenberg
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Verkeersgeneratie
3.3.3.3 Parkeren
3.3.3.4 Conclusie
3.3.4 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bescherming van gezondheid en milieu
4.1 Geluid
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Bescherming van de waterbelangen
5.1 Algemeen
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Watertoetsprocedure
Hoofdstuk 6 Waarborgen van de veiligheid (externe veiligheid)
6.1 Wettelijk kader
6.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 7 Bescherming van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
7.1 Bescherming van landschappelijke waarden
7.2 Cultureel erfgoed
7.2.1 Wettelijk kader
7.2.2 Archeologie en cultuurhistorie
7.2.2.1 Situatie plangebied
7.2.2.2 Conclusie
7.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
7.3.1 Wettelijk kader
7.3.2 Toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
7.4 Welstand
7.5 Conclusie
Hoofdstuk 8 Natuurbescherming
8.1 Algemeen
8.2 Gebiedsbescherming
8.2.1 Natura 2000-gebieden
8.2.1.1 Wettelijk kader
8.2.1.2 Situatie plangebied
8.2.1.3 Conclusie
8.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
8.2.2.1 Wettelijk kader
8.2.2.2 Situatie plangebied
8.2.3 Conclusie
8.3 Soortenbescherming
8.3.1 Wettelijk kader
8.3.2 Situatie plangebied
8.3.3 Conclusie
8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 9 Behouden van de staat en werking van infrastructuur en voorzieningen
9.1 Beperkingengebieden
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Situatie plangebied
9.2 Kabels en leidingen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Situatie plangebied
9.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage
10.1 Wettelijk kader
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid
11.1 Economische uitvoerbaarheid
11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.2.1 Participatie
11.2.2 Vooroverleg instanties
11.2.2.1 Het Rijk
11.2.2.2 Provincie Overijssel
11.2.2.3 Waterschap Vechtstromen
11.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Geuronderzoek
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Bijlage 6 Ecologische quickscan
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Doelen
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 5 Wonen
5.1 Oogmerk
5.2 Toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.1 Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten
5.2.2 Algemene regels kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis
5.3 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
5.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige afwijkende gebruiksactiviteiten
5.3.2 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden algemeen (nadere beoordelingsruimte)
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting – landschappelijke inpassing
5.4 Verboden gebruiksactiviteiten
5.4.1 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
5.5 Toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.5.1 Aanwijzing toegestane ruimtelijke bouwactiviteiten
5.6 Vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
5.6.2 Vaste beoordelingsregels (ver)bouwen hoofdgebouw
5.6.3 Vaste beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken
5.6.4 Vaste beoordelingsregels overige bouwwerken (geen gebouwen zijnde)
5.6.5 Beoordelingsregels afwijkmogelijkheden (nadere beoordelingsruimte)
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 6 Parkeeractiviteiten
6.1 Parkeergelegenheid
6.2 Laden en lossen
Artikel 7 Planologische gebruiksactiviteiten
7.1 Toegestane gebruiksactiviteiten
7.1.1 Mantelzorg / extra huishouden
7.2 Vergunningplichtige gebruiksactiviteiten
7.2.1 (Pre)mantelzorg
7.3 Aanwijzing verboden gebruiksactiviteiten
Artikel 8 Ruimtelijke bouwactiviteiten
8.1 Bouwen van bouwwerken
8.1.1 Geen uitlogende bouwmaterialen
8.1.2 Bestaande maatvoering toegestaan
8.1.3 Anti-dubbeltelregel
8.2 Toegestane activiteiten
8.2.1 Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten
8.3 Vergunningplichtige activiteiten
8.3.1 Aanwijzing vergunningplichtige bouwactiviteiten
8.3.2 Vaste beoordelingsregels openbare nutsvoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen
8.3.3 Algemene beoordelingsregels afwijkmogelijkheden voor bouwactiviteiten (nadere beoordelingsruimte)
8.4 Verboden bouwactiviteiten
Artikel 9 Verrichten van werken en werkzaamheden
9.1 Toegestane activiteiten
9.1.1 Aanwijzing toegestane activiteiten
9.2 Vergunningsplichtige activiteiten
9.2.1 Gesloten bodemenergiesysteem
9.2.2 Dempen waterlopen
Hoofdstuk 4 Procesregels
Artikel 10 Algemene bepalingen
10.1 Rangorde
10.2 Algemene indienings- en aanvraagvereisten melding en omgevingsvergunning
10.3 Advies
10.4 Algemene beoordelingsregels aanvraag omgevingsvergunning
10.5 Algemene weigeringsgronden omgevingsvergunning
10.6 Algemene bevoegdheid stellen maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften
10.7 Gelijkwaardigheid
10.8 Normadressaat
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik ten dienste van functie
11.3 Overgangsrecht overige activiteiten
11.4 Voorrangsregels overgangsrecht
Bijlagen regels
Bijlage 1 bij locatie Dorpsstraat 59, Kloosterhaar
Bijlage 2 bij locatie Dorpsstraat 59, Kloosterhaar
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan