Gramsbergen, centrumontwikkeling De Oostermaat/Stationsstraat

1.1 Aanleiding

Sinds een aantal jaren is het centrum van Gramsbergen onderwerp van discussie en planvorming. Er is sprake van afname van de detailhandel in de kern Gramsbergen. De gemeente wil deze ontwikkeling tot staan brengen, in de Detailhandelstructuurvisie van de gemeente wordt hieraan aandacht besteed. Voor het gebied gelegen tussen de Oostermaat, de Stationsstraat, de Burgemeester van Riemsdijkstraat en de Oudestraat zijn diverse herinrichtingsvoorstellen de revue gepasseerd. De gemeente heeft ingestemd met de herbouw van de bestaande supermarkt in combinatie met appartementen. Bovendien wordt nog een gebouw met op de begane grond commerciële ruimten en (boven)appartementen gerealiseerd. Ook het pand aan de Stationstraat 13, dat een bestaand winkelpand bevat en een bovenwoning, wordt herontwikkeld tot commerciële ruimte en twee appartementen.

De herontwikkeling van de supermarkt kan een rol spelen bij een poging om de klant in de kern te houden. De doorgang langs Stationsstraat 13 vormt daarbij een cruciale verbinding met het centrum van Gramsbergen.

De gemeente heeft als regisseur van het proces de ruimtelijke en kwalitatieve randvoorwaarden gesteld waarbinnen de bouw- en herinrichtingsplannen hun uiteindelijke vorm hebben gekregen.

Kaart plangebied

Situatieschets toekomstige situatie, Vellinga Menkveld Architecten

Het plan bestaat uit een supermarkt van 1.500 m2 en daarboven maximaal acht appartementen. Daarnaast is voor de noordzijde een plan in ontwikkeling voor twee gebouwen, met op de begane grond commerciële ruimten en op de verdieping woonruimte. Hierin wordt maximaal respectievelijk 230 m² en 305 m² commerciële ruimte (dus ook detailhandel) toegevoegd aan de bestaande situatie. In deze beide gebouwen zijn respectievelijk maximaal twee en drie appartementen toegestaan.

Illustratie voorgenomen ontwikkeling, Vellinga Menkveld Architecten