Bestemmingsplan Buitengebied Avereest, locaties Ommerkanaal Dedemsvaart

2.2 Het plangebied

Het plangebied bevindt zich aan het Ommerkanaal net ten zuidwesten van de kern Dedemsvaart in de gemeente Hardenberg. Onderstaande luchtfoto's geven een beeld van de ligging van het plangebied en de omgeving waarin het plangebied zich bevindt.

Figuur 2.1. Luchtfoto omgeving plangebied (Bron: Risicokaart Nederland)

Figuur 2.2. Luchtfoto plangebied aan het Ommerkanaal ( Bron: Risicokaart Nederland)

Op de slooplocatie aan het Ommerkanaal 17 bevindt zich momenteel een agrarisch bedrijf met bedrijfswoning en bijbehorende agrarische bebouwing. Op het perceel zal 1.788 m² aan vrijkomende agrarisch bedrijfsbebouwing gesaneerd worden. De bestaande paardenstal, een bestaande varkensstal en de aanwezige bedrijfswoning blijven behouden. De paardenstal blijft behouden voor hobbyvee en de varkenschuur krijgt een functie als hondentrainingsschool/kennel. Beide schuren zijn ten behoeve van de 'nieuwe' woonfunctie en zullen hieraan ondergeschikt zijn. De hondentrainingsschool/kennel zal specifiek bestemd worden.