Bestemmingsplan Buitengebied Avereest, locaties Ommerkanaal Dedemsvaart

1.1 Aanleiding

Initiatiefnemer, woonachtig aan het Ommerkanaal 17 te Dedemsvaart, is voornemens om deel te nemen aan de Rood voor Rood regeling. Uitbreiding van het agrarische bedrijf op de huidige locatie aan het Ommerkanaal 17 is niet meer mogelijk i.v.m. de oprukkende bebouwing van de kern Dedemsvaart. De agrarische bedrijfsbebouwing aan het Ommerkanaal 17 wordt derhalve gesaneerd en initiatiefnemer verplaatst het bedrijf door inkoop bij een agrarisch bedrijf elders.

In het kader van de Rood voor Rood regeling worden twee compensatiekavels toegekend. Één van de compensatiekavels wordt op de slooplocatie aan het Ommerkanaal 17 gerealiseerd. De tweede compensatiekavel wordt schuin tegenover de slooplocatie aan het Ommerkanaal 17 gerealiseerd. De (voormalige) bedrijfswoning, behorende bij het agrarische bedrijf, blijft behouden evenals een bestaande paardenstal en een varkensstal op het perceel. De varkensstal zal enkele bouwtechnische ingrepen ondergaan en geschikt worden gemaakt voor een hondenschool/kennel.

Omdat de ontwikkeling niet in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan dient een bestemmingsplanherziening opgesteld te worden. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat de deelname aan de Rood voor Rood regeling en de daarmee samenhangende realisatie van een tweetal compensatiekavels aan het Ommerkanaal vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).