| Plan: | Bestemmingsplan Dedemsvaart Centrum, Markt Westzijde |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0160.0000BP00149-VG01 |
3.2 Ruimtelijke structuur centrumgebied
BEGRENZING
Het plangebied maakt deel uit van het centrumgebied van Dedemsvaart, zoals is vastgelegd in de Structuurvisie Dedemsvaart Centrum. Dit gebied onderscheidt zich van de rest van Dedemsvaart vanwege de aanwezige functies (detailhandel, horeca, bedrijvigheid) en ruimtelijke kwaliteiten.
Op navolgend kaartje is het centrumgebied en de locatie van het plangebied (met de pijl) aangegeven.
BEBOUWING
De bebouwing in het centrumgebied bestaat overwegend uit één of twee bouwlagen met kap. De panden grenzen met de voorzijde direct aan het openbare gebied. Verbouwingen van oorspronkelijke panden en inbreiding bepalen in vrij sterke mate het beeld. Het centrumgebied bevat enkele monumenten en karakteristieke panden. Op een aantal plekken staat jongere bebouwing in de vorm van twee of drie lagen met plat afgedekte appartementen boven een commerciële plint.
De bebouwing in het plangebied grenst aan de Markt. Ten noorden van het plangebied ligt de Judith van Marlelaan. Ten zuiden van het plangebied is de Meester Zacharias Tijllaan gelegen, waarlangs voornamelijk vrijstaande woningen zijn gesitueerd. Aan de westzijde van het plangebied staat een vrijstaand pand, waarin een bedrijf (accountantskantoor) is gevestigd. Deze wordt ontsloten via de Meester Zacharias Tijllaan.
Centrumgebied (bron: Structuurvisie Dedemsvaart Centrum, 2010)
VERKEER
Het parkeren beheerst in belangrijke mate het straatbeeld. Met uitzondering van de Marktstraat (voetgangersgebied) heeft het gemotoriseerde verkeer overal toegang. Op basis van het Masterplan Centrum Dedemsvaart wordt de verkeerscirculatie en de inrichting van de wegen aangepast (zie ook paragraaf 4.3).
WATER EN GROEN
In het centrumgebied komt structureel groen voor in de vorm van solitaire bomen op het marktplein en een park achter de Nederlands Hervormde Kerk. Ter weerszijden van de Judith van Marlelaan staan beeldbepalende linden. Langs de zuidzijde van het gebied ligt de vaart.