Buitengebied Hardenberg, Markeweg 4 Brucht

Artikel 4 Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
• b. een transportbedrijf met kantoorfunctie;
• c. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. bij een en ander behorende voorzieningen waaronder parkeerplaatsen, tuinen, erven, groen- en nutsvoorzieningen;

een en ander met uitzondering van:

• 1. Bevi-inrichtingen;
• 2. bedrijven, die zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, volgens artikel 2.1, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
• 3. seksinrichtingen.

Onder groenvoorzieningen is mede begrepen een houtsingel, ter plaatse van de aanduiding 'houtsingel'.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen, met aangebouwde overkapping;
• b. per bedrijf één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met bijbehorende bouwwerken;
• c. andere bouwwerken.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen worden gebouwd binnen de bouwvlakken;
• b. per bedrijf is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat de bedrijfswoning uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' wordt gebouwd;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning, althans het hoofdgebouw, mag niet meer bedragen dan 750 m³ of niet meer dan de bestaande inhoud, indien die meer dan 750 m³ bedraagt;
• d. de goothoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen mag niet meer dan 3,5 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte, indien die meer dan 3,5 m en 10 m bedragen;
• e. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 6 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 12 m;
• f. de bouwhoogte, goothoogte en maximale oppervlakte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte	max. goothoogte	max. oppervlakte
erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overkappingen bij bedrijfsgebouwen	12 m	6 m	130 m2
palen, masten, technische installaties en overige, andere bouwwerken	12 m