Dedemsvaart-Centrum, Julianastraat 114-116 te Dedemsvaart

Artikel 3 Centrum - Horeca

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Centrum ‐ Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. Een horecavoorziening met de daarbij behorende gebouwen ten behoeve van:
   1. Een hotel;
   2. Een restaurant; met daaraan ondergeschikt:
   3. Cateringsbedrijf.
2. Een appartement (woning op 2^e bouwlaag) ter plaatse van de nadere aanduiding ‘wonen’; met daaraan ondergeschikt:
3. Openbare nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende:
4. Tuinen, terras, (ont)sluitingswegen, groenvoorzieningen, water ten behoeve van wateraanvoer en ‐afvoer, waterberging en sierwater, erven en terreinen;
5. parkeervoorzieningen;
6. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

 

3.1.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. De gebouwen dienen in het bouwvlak te worden gebouwd;
2. b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan op de verbeelding is aangegeven;

3.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 6 meter;
2. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregel

 

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden voor de in de bestemmingsomschrijving beschreven doeleinden indien, met het oog op een goede voorziening in de parkeerbehoefte, niet binnen één jaar na het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan is voldaan aan de uitvoering van de aanleg van 18 parkeerplaatsen waarvan 13 op het terrein van het perceel Julianastraat 114‐116 te Dedemsvaart en 5 op de hoek Zuidwolderstraat‐Langewijk, percelen kadastraal bekend Avereest, sectie H, nummers 4274 en 4275.

 

3.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. De goede woonsituatie;
2. De milieusituatie;
3. De verkeersveiligheid; en;
4. De gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

Indien toepassing wordt gegeven aan het stellen van nadere eisen worden belanghebbenden in de gelegenheid gesteld hun zienswijzen omtrent het stellen van een nadere eis naar voren te brengen. De betreffende stukken zullen daartoe gedurende een periode van twee weken ter inzage worden gelegd.