Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Zwarte Dijk 33a Lutten

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt. Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is. In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd.

Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap

De bestemming 'Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap' is toegekend aan de gronden welke thans in gebruik zijn als weiland. Gronden met deze bestemming zijn primair bestemd voor grondgebonden agrarische bedrijvigheid, de instandhouding van de aldaar voorkomende danwel daaraan eigen landschaps- en natuurwaarden, zoals sloten- wijkenstructuur, slagenverkaveling, open landschap en rechtlijnigheid. Verder zijn deze gronden bedoeld voor nevenactiviteiten, voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, watergangen en waterpartijen en nutsvoorzieningen.

Wonen - Open veenontginningslandschap

Het erf met daarbij de nieuwe woning en de te behouden schuur in het plangebied zijn bestemd tot 'Wonen - Open veenontginningslandschap'. Bij de benadering van de woonfunctie is uitgegaan van een maximale inhoud van 750 m3. Ten aanzien van het toegestane aantal woningen is in de regels bepaald dat per bouwvlak één woning is toegestaan. Het bestaande bijgebouw / bijbehorend bouwwerk (de witte schuur) is ook binnen een apart bouwvlak gebracht, waarbij een 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorend bouwwerk' is opgenomen. Tevens is ter plaatse van de 'witte schuur' een aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in gebruikte goederen toegestaan' opgenomen, om detailhandel in gebruikte goederen in de 'witte schuur' juridisch-planologisch te regelen. De oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte.