Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Zwarte Dijk 33a Lutten

1.4 Huidig planologisch regiem

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg 1989'. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad van Hardenberg vastgesteld op 26 april 1989 en door gedeputeerde staten van Overijssel gedeeltelijk goedgekeurd op 12 december 1989, kenmerk RGP 89/994.

Aan het perceel is in het bovengenoemde bestemmingsplan de bestemming 'agrarische doeleinden' toegekend. De activiteiten op dat moment (inbreng- en verkoophal voor inboedels in de meest ruime zin van het woord, voornamelijk gebruikte artikelen) zijn in het vastgestelde bestemmingsplan niet positief bestemd. De detailhandelsactiviteiten zijn hierdoor onder het overgangsrecht komen te vallen. De bestaande schuren zouden gedeeltelijk kunnen worden verbouwd en met ten hoogste 15% naar oppervlakte worden uitgebreid. Een verdere groei van de, niet aan het buitengebied gebonden activiteiten was hierdoor niet mogelijk. Gedeputeerde Staten hebben aan het betreffende perceel goedkeuring onthouden, omdat een duidelijker keus gemaakt moest worden tussen optreden of legaliseren.

In een herzieningsplan ex. artikel 30 Wet op de ruimtelijke ordening, vastgesteld op 28 februari 1991, goedgekeurd door gedeputeerde staten van Overijssel op 15 oktober 1991, is voor het perceel (gelet op het aantal jaren dat "De Witte Schuur" ter plaatse bestond) gekozen voor een positieve bestemming van de bestaande toestand, zonder uitbreidingsmogelijkheid en zonder bedrijfswoning. Uitsluitend detailhandel in non-food en gebruikte goederen (conform de bestaande situatie) werd aanvaardbaar geacht. De gronden zijn bestemd tot detailhandel. Een uitsnede van de verbeelding ten aanzien van onderhavig perceel in voorgenoemd herzieningsplan is hieronder te zien.

Figuur 1.2: Uitsnede verbeelding herzieningsplan Buitengebied Hardenberg (Bron: Gemeente Hardenberg)

Het gewenste initiatief is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan, waardoor een bestemmingsplanherziening noodzakelijk is. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.