8.1 Inwoningsregeling
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels omtrent de toegestane inhoud van woningen, voor het huisvesten van twee huishoudens in een bedrijfs- of andere woning, niet zijnde een recreatiewoning, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de vergunning wordt uitsluitend verleend, indien daarvoor dringende sociale, verzorgings- of sociaal-economische redenen worden gegeven;
-
b. de gezamenlijke inhoud van de betreffende woning, althans het hoofdgebouw, en de daarin opgenomen zelfstandige woonruimte mag niet meer bedragen dan twee maal de inhoud die voor woningen in het betreffende landschapstype is toegestaan;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte van de extra woonruimte mogen niet meer bedragen dan die van de betreffende woning;
-
d. het betreft inwoning binnen de bestaande woning;
-
e. het aantal woningen mag niet toenemen.
8.2 Algemene afwijkingsregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan:
-
a. voor het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, fietsenstallingen, telefooncellen en transformatorhuisjes, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen, waarvan de oppervlakte niet meer dan 25 m², de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
-
b. voor het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor ecologische voorzieningen, zoals uitkijkpunten en observatiehutten, waarvan de oppervlakte niet meer dan 25 m² en de bouwhoogte niet meer dan 12 m mag bedragen;
-
c. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de ligging van bestemmings-, bouw- en aanduidingsgrenzen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, of uit oogpunt van doelmatig gebruik van gronden en bebouwing, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 5 m bedragen;
-
d. voor afwijkingen van bepalingen, gesteld ten aanzien van maten en percentages, tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages;
-
e. voor het bouwen van antennemasten tot een bouwhoogte van maximaal 40 m.
Een vergunning wordt niet verleend indien:
-
1. daardoor op enig aangrenzend terrein de realisering van het bestemmingsplan wordt belemmerd;
-
2. daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende erven.