Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Zwarte Dijk 33a Lutten

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. grondgebonden agrarische bedrijvigheid, uitgezonderd glastuinbouw;
• b. instandhouding van de aldaar voorkomende danwel daaraan eigen landschaps- en natuurwaarden, zoals sloten- wijkenstructuur, slagenverkaveling, open landschap, rechtlijnigheid;

Met daaraan ondergeschikt:

• c. niet-agrarische nevenactiviteiten;
• d. voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden en picknickplaatsen,
• e. watergangen en waterpartijen, en
• f. bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op de gronden als bedoeld in lid 3.1, mag uitsluitend worden gebouwd:

• a. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen;

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in 3.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
erf- of perceelsafscheidingen	-	1 m
tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen	-	2 m

• b. in voorkomend geval artikel 6.3 (Afstanden tot wegen en water)

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Bouwhoogte erf- of perceelafscheidingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 3.2.2, onder a, ten behoeve van het bouwen van erf- of perceelafscheidingen tot een bouwhoogte van 2 m, tot aan en vóór de voorgevelrooilijn, mits:

• a. daardoor geen onaanvaardbare gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen, en
• b. de erf- of perceelafscheidingen overwegend doorzichtig worden gebouwd, en
• c. de waarden als bedoeld in lid 3.1, onder b, daardoor niet onevenredig worden aangetast.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

3.4.1 Vergunningplicht

Behoudens het bepaalde lid 3.4.2, is het verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de hierna aangegeven gronden de daarbij aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht

Het in lid 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:

• a. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. werken en werkzaamheden, waarmee rechtens is of mag worden begonnen ten tijde van het onherroepelijk worden van het plan;
• c. werken en werkzaamheden die worden uitgevoerd ter ontwikkeling van landschaps- en natuurwaarden;
• d. werken en werkzaamheden op en in gronden die binnen agrarische bouwvlakken zijn begrepen;
• e. werken en werkzaamheden als bedoeld in sublid 3.4.1 bij a, voorzover het betreft kavelpaden en in- of uitritten met per geval een oppervlakte van maximaal 60 m²;
• f. werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4.1, bij b, voorzover het betreft het aanleggen van poelen;
• g. werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4.1, bij d, voor zover daarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist;
• h. werken en werkzaamheden die worden uitgevoerd in het kader van of via een verleende subsidie op basis van het Natuurgebiedsplan Overijssel, of daarmee gelijk te stellen plan.

3.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden

Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde gronden, welke het plan beoogt te beschermen,

• niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel
• de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

3.4.4 In te winnen adviezen

Alvorens een vergunning te verlenen als bedoeld in lid 3.4.1 gevolgen kan hebben voor de waterhuishouding wordt de aanvraag voor de omgevingsvergunning voorgelegd aan het Waterschap met het verzoek de aanvraag te voorzien van een deskundigenadvies.