Buitengebied Avereest, Woudbloemweg 8a Dedemsvaart

1.4 Huidige planologische regiem

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan "Buitengebied Avereest" van de voormalige gemeente Avereest. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Avereest' werd op 23 november 2000 vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Avereest. Op 3 juli 2001 werd het, m.u.v. een aantal onderdelen, goedgekeurd door Provinciale Staten van de provincie Overijssel.

Op basis van dit bestemmingplan heeft het onbebouwde perceel aan de Woudbloemweg de bestemming "Agrarisch gebied" met de aanduiding "open gebied". Op deze gronden mogen geen gebouwen worden opgericht.

Het bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid welke het mogelijk maakt om gronden met de bestemming "Agrarisch gebied" te wijzigen in de bestemming "Agrarische bedrijfsdoeleinden". Deze wijzigingsbevoegdheid is verbonden aan de volgende voorwaarden:

• er moet sprake zijn van volwaardige grondgebonden bedrijven;
• de oppervlakte van het bouwperceel bedraagt maximaal 1,5 hectare;
• binnen de aanduiding "open gebied" is nieuwvestiging uitsluitend toegestaan binnen een zone van 200 meter ter weerszijden van bestaande, verharde wegen.

Door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid kan een nieuw agrarisch bedrijf worden gerealiseerd aan de Woudbloemweg. Hierbij kan een bedrijfswoning van maximaal 600 m³ worden gerealiseerd.

Initiatiefnemer wil graag een grotere bedrijfswoning bij het op te richten agrarisch bedrijf. Het oprichten van een agrarisch bedrijf past binnen de hiervoor genoemde wijzigingsbevoegdheid. Het oprichten van een grotere bedrijfswoning dan 600 m³ past niet binnen deze wijzigingsbevoegdheid. Derhalve is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.