Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Jachthuisweg 16 te Heemserveen

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Wonen - Besloten Veenontginningslandschap (Artikel 3)

De voormalige agrarische bedrijfswoning die intern verbouwd wordt tot twee wooneenheden is bestemd tot "Wonen - Besloten veenontginningslandschap". Bij de benadering van de woonfunctie is uitgegaan van een maximale inhoud van 750 m³ per woning of niet meer dan de bestaande inhoud indien deze meer bedraagt. Ten aanzien van het toegestane aantal wooneenheden is in de regels bepaald dat er twee wooneenheden zijn toegestaan op het perceel. Bij recht mag per woning 75 m² aan bijgebouwen worden opgericht of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 75 m² bedraagt.

Daarnaast is op de verbeelding een aanduiding "specifieke vorm van wonen- transportbedrijf" opgenomen. Uitoefening van het transportbedrijf dient zowel functioneel als ruimtelijk ondergeschikt te zijn aan de hoofdfunctie wonen. De totale oppervlakte aan bebouwing ten behoeve van het transportbedrijf bedraagt 400 m².