Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Jachthuisweg 16 te Heemserveen

2.2 Het plangebied

Het plangebied ligt in het buitengebied van de gemeente Hardenberg en maakt onderdeel uit van het buurtschap Heemserveen. De kenmerkende verkavelingsstructuur van het veenontginningslandschap is rondom het plangebied goed waarneembaar (zie ook de luchtfoto uit figuur 2.1). Door de openheid en de grote percelen is het grondgebruik in het veenontginningsgebied voornamelijk gericht op de landbouw.
De Jachthuisweg vormt als het ware de overgang naar het kleinschaliger heideontginningsgebied. Dit gebied is veelal kleinschaliger dan het veenontginningslandschap en ook de verkavelingsstructuur verschilt opmerkelijk van het aangrenzende veenontginningslandschap.

Figuur 2.1. Luchtfoto van de omgeving van het plangebied (Bron: Google Earth)

Het plangebied omvat het erf dat direct aan de Jachthuisweg is gelegen. De aanwezige bebouwing op het erf blijft gehandhaafd waarbij de bestaande schuur wordt gesloopt en in dezelfde stijl en grootte wordt terug gebouwd. De aanwezige bedrijfswoning met deel wordt intern verbouwd tot burgerwoning waarbinnen twee wooneenheden worden gesitueerd in verband met een mantelzorg situatie. De robuuste erfbeplanting blijft gehandhaafd. Er worden ook geen extra investeringen in de groene omgeving gedaan aangezien er al sprake is van een goed ingepast erf in de omgeving en het enkel een functiewijziging van een bestaand bebouwd erf betreft. In figuur 2.2. is ingezoomd op het (voormalige) agrarische erf aan de Jachthuisweg 16. Figuur 2.3. geeft de woning aan de Jachthuisweg 16 weer.

Figuur 2.2. Luchtfoto van het plangebied aan de Jachthuisweg (Bron: Google Earth)

Figuur 2.3. De woning aan de Jachthuisweg 16 (Bron: Google Streetview)