Bestemmingsplan Buitengebied Avereest, De Maat 26 te Balkbrug

6.1 Het nieuwe erf

Momenteel bevinden er zich op het erf een bestaande woonboerderij, met een aangebouwd bijgebouw en vier losstaande voormalige agrarische schuren van enige omvang. Enkele van deze schuren bieden momenteel een enigszins verrommelde aanblik op het erf. Deze zullen dan ook gesloopt worden, evenals het bij de karakteristieke woonboerderij aangebouwde bijgebouw. In totaal zal er ongeveer 300 m² aan bebouwing gesloopt worden. In figuur 6.1. is weergegeven welke bebouwing gesloopt wordt en welke bebouwing behouden blijft.

Figuur 6.1. Overzicht te slopen en te behouden bebouwing

De karakteristieke woonboerderij blijft behouden en zal gesplitst worden in twee aparte woningen. Mede door deze splitsing kan de woonboerderij haar karakteristieke vorm behouden. De voormalige agrarische schuren die direct naast deze karakteristieke woonboerderij staan zullen gesloopt worden (weergegeven als '1' en '2' in figuur 6.1). Door de sloop van deze schuren komt de karakteristieke vorm van de woonboerderij meer tot uiting en wordt het aanzicht op het erf aanzienlijk verbeterd. In figuur 6.2. is de woonboerderij met de te slopen schuren en de te slopen aanbouw weergegeven.

Figuur 6.2. Karakteristieke woonboerderij met de te slopen schuren en de te slopen aanbouw

De schuren die gesloopt worden hebben momenteel nog een functie maar verkeren in een enigszins vervallen staat. Gezien het feit dat aan deze schuren geen onderhoud meer gepleegd wordt is het wenselijk om deze voormalige agrarische schuren te slopen. In figuur 6.1. en 6.2. zijn enkele afbeeldingen van de te sloppen schuren opgenomen.

Figuur 6.3. De te slopen schuur '1' op het erf aan De Maat 26

Figuur 6.4. De te slopen schuur '2' op het erf aan De Maat 26

Het erf is al voorzien van een stevige groenstructuur/ singel die de kenmerkende verkavelingslijnen begeleiden. Het toevoegen van nieuwe groenstructuren gaat ten kosten van het van de kenmerkende open ruimtes en vergezichten in het veenkoloniale landschap. De bestaande singels blijven gehandhaafd en krijgen in het voorliggende bestemmingsplan een beschermende regeling.

Door de sloop van de ontsierende voormalige schuren en de splitsing van de woonboerderij wordt de bestaande bebouwing in het buitengebied optimaal benut terwijl het aanzicht van het erf en daarmee de omgeving aanzienlijk verbeterd.