Bestemmingsplan Buitengebied Gramsbergen, Vilsterborg 1 Holtheme

1.1 Aanleiding

De eigenaar van het perceel aan de Vilsterborg 1 in Holtheme is voornemens om de op het perceel aanwezige woonboerderij weer te bestemmen tot woning. De woning zal hierna gerestaureerd en gerenoveerd worden zodat het pand weer geschikt wordt voor bewoning. Het pand is tot eind jaren '80 permanent bewoond geweest.

Vanuit het oogpunt van ruimtelijke kwaliteit en cultuurhistorie is de instandhouding van de boerderij gewenst. De boerderij staat op een markante plek en is karakteristiek voor het gebied waarin het zich bevindt. Momenteel is de woonboerderij enigszins vervallen. Restauratie en renovatie van de boerderij en herinrichting van het erf is gewenst.

Het bewonen van de woonboerderij past niet binnen het vigerende bestemmingsplan waardoor een bestemmingsplanherziening noodzakelijk is. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat uitvoering van het planvoornemen vanuit planologisch en ruimtelijke oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).