| Plan: | Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, locatie Rheezerveenseweg 1b en 2a te Heemserveen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0160.0000BP00075-OH01 |
Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.
Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.
In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd.
De bestemming 'Agrarisch met waarden - heideontginningslandschap' (Artikel 3) is toegekend aan een deel van het perceel aan de Rheezerveenseweg 2A.
Gronden binnen deze bestemming zijn alleen bestemd voor instandhouding van de aldaar voorkomende danwel daaraan eigen landschaps- en natuurwaarden, watergangen, waterpartijen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De voor 'Bedrijf - veenontginningslandschap' (Artikel 4) aangewezen gronden zijn bestemd voor opslagterrein ten behoeve van het naastgelegen bedrijf Bogro B.V. Binnen deze bestemming zijn alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.
De voor 'Groen - landschapselement' (Artikel 5) aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, verhardingen en water. Binnen deze bestemming kunnen alleen gebouwen ten behoeve van de nutsvoorzieningen worden gerealiseerd.
Waar in het geldende bestemmingsplan een deel van het perceel aan de Rheezerveenseweg 2A de bestemming 'Bedrijfswoning' ligt, wordt in dit bestemmingsplan de bestemming 'Wonen - heideontginningslandschap' toegekend. De voor 'Wonen - heideontginningslandschap' (Artikel 6) aangewezen gronden zijn bestemd voor de functie wonen. Binnen deze bestemming is uitsluitend binnen het bouwvlak maximaal 1 woning toegestaan. Bij de benadering van de woonfunctie is uitgegaan van een maximale inhoud van 750 m³. Bij recht mag 75 m² aan bijgebouwen worden opgericht.