Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, locatie Rheezerveenseweg 1b en 2a te Heemserveen

Artikel 6 Wonen - heideontginningslandschap

6.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - heideontginningslandschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. tuinen en erven;
• c. aan huis gebonden beroepen met de daarbij behorende tuinen en erven.

6.2 bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.2.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen,
• b. bijgebouwen en overkappingen
• c. andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair.

6.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. binnen elk bestemmingsvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan één;
• b. per bouwvlak mag de inhoud van de woning niet meer bedragen dan 750 m³ of niet meer dan de bestaande inhoud indien die meer dan 750 m³ bedraagt;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 10 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte indien deze meer bedragen dan 3,5 m en 10 m;
• d. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op tenminste 1 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bouwvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 75 m² bedragen of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 75 m² bedraagt, met dien verstande dat vervangende nieuwbouw van bijgebouwen en overkappingen maximaal 250 m² van de bestaande oppervlakte mag betreffen;
• f. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen, niet zijnde woningen, en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte indien deze meer bedragen dan 3 m en 6 m;
• g. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
erf- of perceelafscheidingen op tenminste 1 m achter de voorgevelrooilijn	2 m
pergola's	3 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overige andere bouwwerken	10 m

6.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van Artikel 11, ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 6.2.2, onder b, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning tot 1000 m³ mits de inpassing van de gebouwen in het landschap op zorgvuldige wijze plaatsvindt aan de hand van een deugdelijk erfinrichtingsplan.