Bestemmingsplan Buitengebied Avereest, locatie Verlengde Elfde Wijk 16 te Dedemsvaart

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Bedrijf- Specifieke vorm van bedrijf- Dierenpension (artikel 3)

Het dierenpension is bestemd als 'Bedrijf - specifieke vorm van bedrijf - Dierenpension' (artikel 4). Binnen deze (bedrijfs)bestemming is binnen het bouwvlak uitsluitend een dierenpension toegestaan met daarbij één dienstwoning en bijbehorende bijgebouwen.

De bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 10 m en een oppervlakte van maximaal 470 m2. Een bedrijfswoning is niet toegestaan.