Bestemmingsplan Buitengebied Gramsbergen, Engeland 6 Ane

1.1 Aanleiding

Initiatiefnemer exploiteert op het perceel Kuilenweg 2 een agrarisch bedrijf. Vanwege de ontwikkeling van het bedrijventerrein Broeklanden-Zuid kan dit bedrijf ter plaatse niet gehandhaafd blijven. In navolging hierop heeft initiatiefnemer het perceel aan de Engeland 6 in Ane aangekocht. Op dit perceel, kadastraal bekend als Gemeente Gramsbergen, sectie F, nummer 4243, staat momenteel een bedrijfswoning en enkele agrarische gebouwen. Initiatiefnemer is voornemens om de bestaande bedrijfswoning te slopen en hiervoor in de plaats een nieuwe bedrijfswoning van ongeveer 1325 m³ (inclusief overkappingen) te realiseren. Tevens wil men de agrarische bedrijfsvoering aan de Engeland 6 voortzetten in de vorm van een jongvee opfokbedrijf (ongeveer 100 stuks) en het telen van graan en korrel c.q. snijmaïs en gras op stam. In verband met de agrarische bedrijfsvoering wordt een bestaande schuur gerenoveerd en vergroot en wordt een werktuigenberging, in combinatie met een overdekte mestplaat en opslag, gerealiseerd op het perceel.

Naast de agrarische functie op het perceel is men ook voornemens om enkele verbrede agrarische nevenactiviteiten, met de bijbehorende gebouwen, te ontplooien op het perceel. Zo zal er een gebouw gerealiseerd worden waarin een open-atelier gevestigd wordt en zal er een gebouw gerealiseerd worden ten behoeve van een therapeutische functie en een tweekamer bed & breakfast accommodatie. Dit multifunctionele gebouw is bedoeld voor dagactiviteiten en is niet geschikt voor intramurale zorg. Het geheel zal op een verantwoorde wijze, door middel van een erfstructuurplan, worden ingepast in het landschap. Het project heeft als kent als werknaam "Erve 't Hacht".

Omdat het voornemen niet (geheel) past binnen het vigerende bestemmingsplan is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. In onderhavige bestemmingsplanherziening zal worden aangetoond dat de beoogde ruimtelijke ontwikkeling vanuit planologisch en ruimtelijk oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;

• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).