| Plan: | Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Polenweg 19 Heemserveen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0160.0000BP00055-VG01 |
Het voorontwerpbestemmingsplan is overeenkomstig artikel 3.1. Bro voorgelegd aan de daarvoor in aanmerkingen komende instanties.
De Inspectie VROM heeft geen aanleiding gezien te reageren.
De provincie Overijssel staat positief tegenover wat met het plan beoogd wordt, namelijk het toestaan van een groter woonvolume met als tegenprestatie investeringen in ruimtelijke kwaliteit. Wel heeft de provincie nog enkele opmerkingen, te weten:
Toelichting landschapsinrichtingsplan
De toelichting op het landschapsinrichtingsplan (6.3) vinden wij erg summier. Wij kunnen er niet goed uit afleiden op welke landschapskenmerken de ingrepen zijn gebaseerd. Ook staat niet vermeld welke natuurtype wordt gerealiseerd en hoe dat past bij de kenmerken en potentiële natuurwaarden van het gebied. Er staat wel dat het een nat natuurtype is, maar niet hoe kenmerken ter plaatse hiervoor de aanleiding/aangrijpingspunten vormen.
Reactie:
De toelichting op het landschapsinrichtingsplan is aangevuld. Tevens is de visie op de natuurontwikkeling, die is opgesteld door Buro Poelsmans Reesink Landschapsarchitectuur, opgenomen als bijlage bij de toelichting.
Nieuwe natuur en gebiedskenmerken
In aanvulling op bovenstaande: aan het eind van par. 3.2.3 (blz. 17) staat "deze nieuwe natuur sluit aan bij de in het gebied geldende gebiedskenmerken". Hoe is niet duidelijk.
Reactie:
De toelichting is aangevuld.
Juridische verankering
De juridische verankering van de maatregelen t.b.v. natuur en landschap ontbreekt. Het gedeelte waar de maatregelen plaatsvinden valt grotendeels buiten het plangebied. Er wordt geen bestemming "natuur" of "landschapselement" toegevoegd. Biedt de vigerende bestemming genoeg aanknopingspunten om deze maatregelen toe te staan en op termijn te handhaven? En los van de bestemming: hoe dwingt de gemeente realisering van de voorgestelde maatregelen en duurzaam beheer af?
Reactie:
De bestemming 'Natuur' is toegevoegd aan de regels en opgenomen op de verbeelding. De uitvoering van het landschapsinrichtingsplan is gegarandeerd doordat een uitvoeringsovereenkomst met de initiatiefnemer is afgesloten.
Het waterschap Velt en Vecht heeft, in het kader van het vooroverleg, geen aanleiding gezien te reageren. De waterhuishoudkundige aspecten zijn wel belicht door gebruik te maken van de digitale watertoets. Zie ook paragraaf 5.3.2.