| Plan: | Buitengebied Gramsbergen, locatie de Vaart 12 te Ane |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0160.0000BP00027-VG02 |
De regels van dit bestemmingsplan zijn opgezet volgens de Standaard Vergelijkbare
Bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008) en bestaan uit de volgende onderdelen:
Inleidende regels
De inleidende regels bestaan uit de volgende bepalingen:
Artikel 1: Begripsbepalingen.
Artikel 2: Wijze van meten.
In artikel 1 worden omschrijvingen gegeven van belangrijke, in de regels voorkomende begrippen.
Door het opnemen van deze omschrijvingen kunnen interpretatieverschillen worden voorkomen. In
artikel 2 wordt op vergelijkbare wijze een omschrijving gegeven van de wijze waarop in de regels
voorkomende maten dienen te worden gemeten.
Bestemmingsregels
Elke bestemming wordt afzonderlijk in een bestemmingsbepaling opgenomen. De opbouw van een
bestemmingsbepaling komt in deze paragraaf aan de orde, waarbij per bestemmingsonderdeel een
korte toelichting wordt gegeven.
Een bestemmingsbepaling wordt als volgt opgebouwd:
De bestemmingsomschrijving en de bouwregels komen in ieder artikel voor. De overige onderdelen
zijn opgenomen indien deze voor de betreffende bestemming relevant zijn.
Het bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:
Artikel 3. Gemengd
Binnen de bestemming Gemengd is de jeugdopvang toegestaan. Daarnaast zijn een bed en breakfast, kampeervoorziening, winkelruimte en vergaderruimte toegestaan met bijbehorende bedrijfswoning en kantoorruimte. Tevens zijn erven en tuinen, toegangswegen- en paden, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen toegestaan.
Binnen de bestemming zijn een aantal functieaanduidingen opgenomen, te weten: bedrijfswoning, zorginstelling, groen en parkeerterrein. Deze zijn tevens aangegeven op de verbeelding en geven aan waar de voornoemde functies zijn toegestaan.
Aan de wegzijde is de functieaanduiding groen opgenomen om een groene buffer te creëren tussen de zorgopvang en de omgeving.
Artikel 4. Waarde - Archeologie - 1
De bestemming Waarde - Archeologie - 1 heeft tot doel om de aanwezige verwachte archeologische waarden te behouden en te beschermen. Er zijn regels gesteld bij (bouw-)werkzaamheden groter dan 100 m² en dieper dan 40 cm in dit gebied.
Artikel 5. Waarde - Archeologie - 4
De bestemming Waarde - Archeologie - 4 heeft tot doel om de aanwezige verwachte archeologische waarden te behouden en te beschermen. Er zijn regels gesteld bij (bouw-)werkzaamheden groter dan 500 m² en dieper dan 50 cm in dit gebied.
Algemene regels
De algemene regels bevatten de volgende onderdelen:
Artikel 6. Anti dubbeltelregeling
Het is niet ondenkbaar dat gronden bij meerdere bouwaanvragen in aanmerking worden genomen,
zodat onbedoeld meer bebouwing ontstaat dan met het plan wordt beoogd. De anti-dubbeltelregeling
(conform tekst Bro) voorkomt dit.
Artikel 7. Algemene ontheffingsregels
Deze regels beogen het plan enige flexibiliteit mee te geven. Het betreft ontheffingen voor veel
voorkomende gewenste afwijkingen, die op alle bestemmingen van toepassing zijn.
Artikel 8. Algemene procedure regels
In dit artikel is bepaald welke procedure van toepassing is op ontheffingsbesluiten, namelijk afdeling 3.4. Awb, met een tweetal uitzonderingen. De procedure voor wijzigingsbesluiten staat vermeld in de
Wro en hoeft derhalve niet in het plan te worden opgenomen.
Artikel 9. Overige regels
Dit artikel bevat regels inzake de verwijzing naar andere regelgeving en (het behoud van) de status
van bedrijfs- en dienstwoningen.
Overgangs- en slotregels
Dit hoofdstuk bevat het overgangsrecht (conform tekst Bro) en de citeertitel van het plan.