Buitengebied Gramsbergen, locatie de Vaart 12 te Ane

1.1 Algemeen

Hadassa Hoeve heeft het voornemen om de locatie de Vaart 12 te Ane te herontwikkelen. De locatie staat ook wel bekend als Erve Habers. Het plan voor de locatie voorziet in de transformatie van een voormalig agrarisch bedrijf naar een jeugdopvang. Ten behoeve van deze zorgvoorziening wordt een bed en breakfast en vergaderruimte gerealiseerd.

Voor de locatie is een erfinrichtingsplan opgesteld. Het erfinrichtingsplan zorgt ervoor dat vanuit het omliggende landschap het erf met bijbehorende bebouwing en erfinrichting als één samenhangend erf leesbaar blijft.

Het plan maakt gebruik van de bijzondere gebiedskenmerken en sluit daarmee aan op de onlangs vastgestelde Omgevingsvisie Overijssel van de provincie Overijssel. Daarnaast is het plan een uitwerking van de landschapsvisie van de gemeente Hardenberg.

De voorgenomen ontwikkeling past niet binnen het geldende bestemmingsplan, een herziening is daarom noodzakelijk.

Het bestemmingsplan is op 8 februari 2011 door de gemeenteraad vastgesteld. Tegen de vaststelling is een beroep ingediend. Naar aanleiding van uitspraak van de Raad van State is op 24 augustus 2011 (LJN:BR6297) het besluit van de raad van de gemeente Hardenberg van 8 februari 2011 vernietigd voor zover het betreft het gedeelte van het bouwvlak van de gebintenschuur dat is gelegen binnen een geurcirkel. Als gevolg hiervan is het bestemmingsplan aangepast.