Wijzigingsplan Scholtenhagen-Watermolen, locatie Hasseltweg 5

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De in de regels gebruikte begrippen worden in dit artikel verklaard. Voor de overige begrippen wordt verwezen naar het moederplan 'Scholtenhagen-Watermolen'.

1.1 plan

Het Wijzigingsplan Scholtenhagen-Watermolen, locatie Hasseltweg 5 met de identificatienummer NL.IMRO.0158.WP1013-0001 van de gemeente Haaksbergen.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen'

De geometrich bepaalde planobjecten met bijbehorende regels vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0158.BP1037-0004 met bijbehorende regels en eventuele bijlagen.

1.4 verbeelding

De verbeelding van het Wijzigingsplan Scholtenhagen-Watermolen, locatie Hasseltweg 5 bestaande uit de kaart met identificatienummer NL.IMRO.0158.WP1013-0001 van de gemeente Haaksbergen.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen' blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Recreatie - Dagrecreatie

De bestemmingsregels van 'Recreatie - Dagrecreatie' behorend bij het bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen' blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Algemene wijzigingsregels

5.1 Wijziging wijzigingsregels

De algemene wijzigingsregels behorend bij het bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen' blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat de algemene wijzigingsregels als genoemd in artikel 23.1 onder c komen te vervallen en de algemene wijzigingsregels als genoemd in artikel 23.1 onder b worden hernoemt naar 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 2'.

Artikel 6 Overige regels

Voor het overige blijven de algemene regels van het bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen' onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van lid a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid a met maximaal 10 %.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Wijzigingsplan Scholtenhagen-Watermolen, locatie Hasseltweg 5.