direct naar inhoud van Hoofdstuk 7 Conclusies en aanbevelingen
Plan: Jhr. Von Heijdenstraat 22-28
Status: onherroepelijk
Plantype: projectbesluit
IMRO-idn: NL.IMRO.0158.PB1002-0003

Hoofdstuk 7 Conclusies en aanbevelingen

In deze ruimtelijke onderbouwing is het voornemen van CasaCura om ter plaatse van het plangebied, gelegen aan de Jhr. Von Heijdenstraat 22 – 28 te Haaksbergen 14 zorgappartementen te realiseren uitgebreid verantwoord. Doelstelling van de ruimtelijke onderbouwing is te voldoen aan de eisen van “goede ruimtelijke ordening” op basis waarvan kan worden gesteld of de beoogde ontwikkeling conform de hiervoor geldende wettelijke kaders gerealiseerd kan worden.

Uit de voorliggende ruimtelijke onderbouwing en de hieraan ten grondslag liggende onderzoeken is gebleken dat het beoogde bouwplan past binnen de kaders van het vigerend Rijks-, provinciaal- en gemeentelijk ruimtelijk en economisch beleid. Daarnaast is het bouwplan in relatie tot de omgeving zowel ruimtelijk, functioneel, financieel als milieuhygiënisch verantwoord, waardoor kan worden geconcludeerd dat het onderhavige bouwplan voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening. Er dient voorafgaand en/of ten tijde van de uitvoering van het project rekening te worden gehouden met de volgende aanbevelingen en aandachtspunten.

Wegverkeerslawaai:
In het kader van de bouwvergunningaanvraag dient de geluidwering van de gevels aan de Jhr. von Heijdenstraat gedimensioneerd te worden op een binnenniveau van 33 dB.

Flora en fauna:
De dichte begroeiingen aan de oostelijke gevel moeten als geschikte broedplaats voor vogels worden beschouwd. Indien nodig kunnen de dichte begroeiingen, op het moment dat geen broedende vogels aanwezig zijn, zonder een ontheffing en zonder verdere maatregelen worden verwijderd. Over het algemeen broeden vogels tussen half maart en half juli.

Water:
Doordat het verhard oppervlak niet zal toenemen vormt regenwater afvoer geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkeling. Ten behoeve van de vuilwaterafvoer is in de bouwplannen rekening gehouden met het vergroten van het riool om de toename van het vuile water te kunnen opvangen. Hiermee is het aspect water voldoende onderbouwd.