Jhr. Von Heijdenstraat 22-28

3.3 Toelichting op het bouwplan

Op afbeelding 3.1 is te zien hoe het bouwplan is voorgesteld. De winkel op de begane grond zal na realisatie van de plannen gehandhaafd blijven. Op de eerste verdieping worden 9 zorgappartementen gerealiseerd. Daarnaast zal hier tevens ruimte worden gereserveerd voor een aantal gemeenschappelijke ruimtes. Op de tweede verdieping worden de overige 5 appartementen gerealiseerd, waarbij ook hier een aantal algemene ruimten zijn gereserveerd. Aan de achterzijde van het pand wordt een dakterras aangelegd. De tweede verdieping is voorzien van een schuin opgaande daklijn, welke overgaat in een plat dak. Het pand is circa 10,5 meter hoog, met een goothoogte van 6,5 meter. De 1ste en 2de verdieping zijn in het verleden gebruikt als magazijn, om het voor bewoning geschikt te maken zullen op verschillende plaatsen in het pand ramen worden gerealiseerd om te zorgen voor goede daglichttoetreding en leefkwaliteit.

Omdat de gevels van het pand slechts in beperkte mate gewijzigd worden, heeft dit nauwelijks consequenties voor het materiaalgebruik. Naast het toevoegen van een aantal ramen zal de verbouwing tot zorgappartementen met name een interne verbouwing betreffen.