direct naar inhoud van 2.2 Vigerende planologische situatie
Plan: Jhr. Von Heijdenstraat 22-28
Status: onherroepelijk
Plantype: projectbesluit
IMRO-idn: NL.IMRO.0158.PB1002-0003

2.2 Vigerende planologische situatie

Het plangebied is onderdeel van Bestemmingsplan 'Centrum Haaksbergen', vastgesteld in
februari 2003 en goedgekeurd op 21 juli 2004. Het plangebied (rood omkaderd) heeft de bestemming 'Centrumdoeleinden 2' (zie afbeelding 2.4).

afbeelding "i_NL.IMRO.0158.PB1002-0003_0003.jpg"

Figuur 2.3: Plankaart vigerend bestemmingsplan

Op basis van de uitsnede van de plankaart van voornoemd bestemmingsplan en de bijbehorende voorschriften kan de huidige planologische situatie van het plangebied als volgt worden weergegeven.

Toegestane doeleinden/ bestemming:   Artikel 7 Centrumdoeleinden 2 lid 1: De op de plankaart voor centrumdoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel
-ambachtelijke dienstverlening voor zover daarvoor geen vergunning op grond van de Wet milieubeheer is vereist;
- horeca -1 bedrijven
- maatschappelijke doeleinden met uitzondering van educatieve voorzieningen en sport- en recreatieve voorzieningen voor wat betreft geluidsgevoelige functies
- wonen op de verdieping
- zakelijke dienstverlening op de verdieping,
alsmede voor
- horeca -2 bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'horeca 2 toegestaan'.
- de handhaving van beeldbepalende groenelementen zoals deze zijn aangeduid op de plankaart;
- wonen op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'wonen toegestaan' en;
Zakelijke dienstverlening op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'zakelijke dienstverlening toegestaan', met de daarbij de behorende parkeer- en groenvoorzieningen.  
Toegestane bebouwingspercentage(s):   Artikel 7 Centrumdoeleinden 2 Lid 2:
Op of in de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:
a. de bedrijfsvloeroppervlakte van een winkel mag niet meer bedragen dan 600 m2, tenzij anders op de plankaart is aangegeven;
d. het bebouwingspercentage mag niet meer dan 100% bedragen met uitzondering van de gronden met de aanduiding “afwijkende hoogte en bebouwingspercentage” waar het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven.  
Toegestane bouwhoogte:   Artikel 7 Centrumdoeleinden 2 lid 2:
c. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer dan 6 m. bedragen en de hoogte niet meer dan 11 m., met uitzondering van de gronden met de aanduiding “afwijkende hoogte en bebouwingspercentage” waar de goothoogte en hoogte van gebouwen niet meer mogen bedragen dan op de plankaart is aangegeven
e. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m. voor erfafscheidingen en 3 m. voor het overige, met dien verstande, dat ten aanzien van de op de plankaart met de “te handhaven hoofdvorm met bijbehorende voorgevelbreedte” aangeduide panden de op de plankaart aangegeven goothoogte, hoogte en voorgevelbreedte gehandhaafd dienen te blijven, waarbij een afwijking van 0,5m ten aanzien van de goothoogte en hoogte, en van ten hoogte 10% ten aanzien van de gevelbreedte is toegestaan.  
Vrijstelling   B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 2 sub b met dien verstande en in zoverre dat de voorgevel ten hoogste 3 m achter de voorgevelbouwgrens mag worden opgericht en deze vrijstelling niet van toepassing is ten aanzien van de met “te handhaven hoofdvorm met bijbehorende voorgevelbreedte” aangeduide gronden.  

Figuur2.4: Vigerende bestemmingsplan voorschiften.