direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiele herziening Eibergsestraat 250
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiele herziening Eibergsestraat 250
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1198-0001
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Herziening bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Flora en fauna (incl. stikstof)
4.4 Water
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geur
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Aanmeldnotitie M.E.R.
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Procedure bestemmingsplan
6.2 Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 AERIUS-berekening
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 7 Notitie 'Ontsluiting uitvaartcentrum Startman'
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.29 ecologische waarden
1.30 eerste bouwlaag
1.31 eerste verdieping
1.32 gebiedseigen
1.33 gebouw
1.34 groene omgeving
1.35 hoofdgebouw
1.36 horizontale diepte van een gebouw
1.37 huishouden
1.38 inwonen
1.39 inwoning
1.40 karakteristieke bebouwing
1.41 landschappelijke inpassing
1.42 landschappelijke waarde
1.43 maaiveld
1.44 mantelzorg
1.45 mantelzorgindicatie
1.46 nadere eis
1.47 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 seksinrichting
1.51 trekkershut
1.52 uitbouw
1.53 uitvaartcentrum
1.54 verbeelding
1.55 verticale diepte van een gebouw
1.56 voorgevel
1.57 waterkwaliteit
1.58 wijziging
1.59 woning
1.60 woonhuis
1.61 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overkappingen bij gebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.6 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
Artikel 5 Leiding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwegingskader
5.3.2 Procedure
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering op verbod
5.4.3 Procedure
Artikel 6 Waarde - Hoge archeologische verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Lage archeologische verwachting
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bebouwingsgrenzen
9.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
9.3 Geluidszones langs wegen
9.4 Afstand tot water
9.4.1 Afwijken van de afstand tot water
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Toegestaan gebruik
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
10.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
11.2 luchtvaartverkeerzone
11.2.1 Bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eis
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Bouwwerken
16.2 Afwijking
16.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.4 Gebruik
16.5 Strijdig gebruik
16.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Te slopen bebouwing