3.1 Bestemmingsomschrijving
De gronden die op de verbeelding als zodanig zijn aangegeven zijn bestemd voor detailhandel, met de
volgende doeleinden:
1. tuincentrum
Met de daarbij behorende:
2. tuinen, erven en (show)terreinen;
3. parkeervoorzieningen;
4. groenvoorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten dienste van de bestemming.
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a. Bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd
b. De bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’ is aangegeven.
c. Het winkelvloeroppervlak bedraagt maximaal 6.000 m2
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. De bouwhoogte bedraagt maximaal 4 meter .
b. De goothoogte bedraagt maximaal 4 meter.
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 4 meter.
b. De hoogte van kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van verlichting bedraagt niet meer dan maximaal 7 meter.
c. De hoogte van vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 6 meter.
d. De hoogte van reclamezuilen bedraagt niet meer dan 5 meter.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.2. onder a. door geringe mate van afwijking van de plaats en richting van het bouwvlak toe te staan indien dit noodzakelijk is in verband met afwijkingen of onnauwkeurigheden van de plankaart ten opzichte van de feitelijke situatie of in die gevallen waar een rationele verkaveling van de gronden dit vergt en mits daardoor geen belangen van derden onevenredig worden geschaad.
3.4 Specifieke gebruiksregels
a. Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat het gebruik overeenkomstig de bestemming uitsluitend toelaatbaar is indien:
1. het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 'Inrichtingsplan' wat betreft de geluidswal en groenzone wordt uitgevoerd en in stand gehouden.
2. minimaal 2,5 parkeerplaats wordt gerealiseerd per 100 m2 bruto vloeroppervlak.
b. Met betrekking tot de verkoop van consumentenvuurwerk geldt dat dit uitsluitend toelaatbaar is indien de veiligheidsafstanden zoals genoemd in artikel 1.2 van bijlage 3 B van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden.
c. Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.
d. Als met het plan strijdig gebruik wordt in ieder geval bedoeld het gebruik van de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken c.q. gebouwen of delen daarvan ten behoeve van:
1. een seksinrichting,
2. iedere vorm van bewoning en/ of drugsopvang
3. BEVI en/of BRZO bedrijven.
4. detailhandel anders dan bedoeld in artikel 3.1
5. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.4 onder a. indien realisering van de aldaar bedoelde voorzieningen binnen een periode van 1 jaar in voldoende mate zijn zekergesteld, voordat met de bouw een aanvang wordt genomen.