Bestemmingsplan Centrum Haaksbergen, 2013

1.4 Leeswijzer

Het bestemmingsplan bestaat uit 3 onderdelen: de toelichting, planregels en verbeelding. De regels en verbeelding vormen het voor de burgers en derden bindende onderdeel van het bestemmingsplan. De planregels bevatten het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden en gebouwen en bepalingen omtrent de toegelaten bebouwing.
De verbeelding (kaart) heeft een ondersteunende rol voor de toepassing van de regels en functioneert als visualisering van de bestemmingen.

De toelichting is niet juridisch bindend, maar dient als onderbouwing en toetsingskader voor de gemaakte keuzes in het bestemmingsplan. In de toelichting wordt achtereenvolgens ingegaan op het Beleidskader (Hoofdstuk 2) en de voorgenomen ontwikkelingsrichting (Hoofdstuk 3), waarna het plan wordt getoetst aan de verschillende omgevingsaspecten, zoals archeologie, water, flora en fauna, akoestiek, bedrijven en milieuzonering, externe veiligheid, luchtkwaliteit en dergelijke (Hoofdstuk 4). In Hoofdstuk 5 wordt ingegaan op de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid. In Hoofdstuk 6 wordt een toelichting op de regels gegeven.