Centrum, partiële herziening Molenstraat 15

1.4 Huidig planologisch regiem

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan "Haaksbergen-Centrum", dat dateert van 2003. Hierin heeft de locatie de bestemming "Centrumdoeleinden 2" gekregen (zie afbeelding 1.3). Gronden met deze bestemming zijn bestemd voor detailhandel, ambachtelijke dienstverlening, horeca-1 bedrijven, maatschappelijke doeleinden en zakelijke dienstverlening op de verdieping. Qua maatvoering past het initiatief binnen de geldende bepalingen van het bestemmingsplan.

Aan het bestemmingsplan is echter op een aantal onderdelen goedkeuring onthouden door Gedeputeerde Staten van Overijssel. Eén van deze onderdelen waar goedkeuring aan onthouden is, betreft de mogelijkheid tot het wonen op de verdieping. In het kader hiervan had voorafgaand aan het vaststellen van het geldend bestemmingsplan een akoestisch onderzoek uitgevoerd moeten worden. Dit is echter niet gebeurd, zodat het wonen op de verdieping niet is toegestaan. Via onderhavige herziening kan alsnog medewerking worden verleend aan de plannen van de initiatiefnemer.

Afbeelding 1.3 Uitsnede verbeelding vigerend bestemmingsplan