Buitengebied, partiële herziening landgoed Eppenzolder

8.1 Inspraak

Het voorontwerpplan heeft in het kader van de inspraakverordening van de gemeente Haaksbergen vanaf 25 februari 2011 gedurende drie weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn is één inspraakreactie ingediend. Hieronder wordt de betreffende inspraakreactie samengevat en van een gemeentelijke reactie voorzien.

De indiener van de (enige) inspraakreactie heeft de volgende opmerkingen:

• 1. (te) Forse uitbreiding van het aantal wooneenheden op een (te) kleine afstand van Schoolkaterdijk 27. Minder wooneenheden, of een grotere afstand tot de perceelsgrens is wenselijk.
• 2. Indiener verzoekt (in overeenstemming met de initiatiefnemer) om een groenstrook met onder andere wintergroene beplanting (hulst) van minimaal 10 meter breed langs de grens met Schoolkaterdijk 27, zodat wederzijdse privacy gewaarborgd wordt. De beplanting dient 2,50 meter uit de insteek van het sloottalud te beginnen, vanwege slootonderhoud.
• 3. In geval van verandering/herinrichting van de Drekkersstrang dient het grondwater-/slootwaterpeil op het huidige niveau gehandhaafd te blijven in verband met de strikt noodzakelijke afwatering van perceel Schoolkaterdijk 27 via bovengenoemde beek.
• 4. Een deel van de beplanting staat verkeerd, want bovenop de es. De es dient open te blijven. Indiener verzoekt deze beplanting te verplaatsen naar een lager gedeelte.
• 5. Indiener ziet graag woningen verschijnen in Saksische/Twentse stijl of elementen daarvan.
• 6. Indiener gaat er vanuit dat de plannen geen belemmering vormen voor zijn bedrijfsvoering.

Gemeente:

ad. 1: De bestemmingsvlakken zullen worden gehandhaafd op de verbeelding. De clustering van de te handhaven karakteristieke boerderij en 2 nieuwe woningen (qua vorm en omvang ondergeschikt aan de karakteristieke boerderij) in combinatie met de nieuwe landschappelijke inpassing, is beoordeeld door de Ervenconsulent. Deze heeft een positief advies hierover afgegeven. Gemeente is bovendien van mening dat door een adequate landschappelijke inpassing sprake is van ruim voldoende (wederzijdse) privacy.

ad. 2: In het beplantingsplan is rekening gehouden met dit onderdeel van de inspraakreactie. Er wordt namelijk een brede groenstrook langs de grens met de Schoolkaterdijk 27 gerealiseerd. Zie Bijlage 1 van de regels.

ad. 3: Herinrichting van de Drekkersstrang leidt niet tot een wijziging van het grondwater- en oppervlaktewaterpeil.

ad. 4: In het beplantingsplan is rekening gehouden met dit onderdeel van de inspraakreactie. De es dient inderdaad open te blijven. In het beplantingsplan (Bijlage 1 van de regels) is zichtbaar dat de beplanting op de lager gelegen delen en met name langs de randen van het plangebied wordt gerealiseerd.

ad. 5: In de overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is vastgelegd dat de twee rood-voor-roodwoningen qua vorm en omvang ondergeschikt dienen te zijn aan de karakteristieke boerderij. De concrete bouwplannen zullen worden getoetst aan de criteria uit de welstandsnota die voor dit gebied gelden.

ad. 6: In hoofdstuk 4.6 wordt aangegeven dat de ontwikkelingen geen belemmering vormen voor de omliggende bedrijven. De in acht te nemen afstanden op grond van milieuwetgeving worden gehaald. Dit is, zoals indiener in zijn brief ook aangeeft, ook toegezegd in het onderhoud met de behandelend ambtenaar.