23.1 Bevoegdheden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan binnen de volgende grenzen te wijzigen:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemmingen Groen te wijzigen in de bestemmingen Horeca, ten behoeve van een uitbreiding van de bestaande horecafunctie, met inachtneming van de volgende criteria:
-
1. de gebouwen dienen opgericht te worden in een verschijningsvorm die aansluit bij de ter plaatse bestaande bebouwing binnen de bestemming Horeca;
-
2. er mogen maximaal 6 lodges worden opgericht;
-
3. de nieuwe functie dient op een aanvaardbare wijze landschappelijk ingepast te worden;
-
4. de gebouwen dienen op een afstand van minimaal 4 meter van de perceelgrens te worden opgericht;
-
5. de dakhelling van de gebouwen moet minimaal 30° en mag maximaal 60° bedragen;
-
6. de nokrichting van de gebouwen moet afwijken van de bestaande bebouwing binnen de bestemming Horeca;
-
7. de uitvoerbaarheid van het plan dient te zijn aangetoond.
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemming Recreatie - Dagrecreatie te wijzigen, ten behoeve van de realisatie van een forellenvisserij en/of –kwekerij, met inachtneming van de volgende criteria:
-
1. de nieuwe functie dient in het kader van milieuzonering inpasbaar te zijn;
-
2. de nieuwe functie dient op een aanvaardbare wijze landschappelijk te kunnen worden ingepast;
-
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;
-
4. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
-
5. de dakhelling van de gebouwen moet minimaal 30° en mag maximaal 60° bedragen;
-
6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden mogen niet onredelijk worden beperkt;
-
7. een goede ontsluiting en parkeervoorziening dient te kunnen worden gewaarborgd;
-
8. de uitvoerbaarheid van het plan dient te zijn aangetoond.
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' de bestemming Recreatie - Dagrecreatie te wijzigen ten behoeve van de verplaatsing van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding horeca, met inachtneming van de volgende criteria:
-
1. op het meest zuidelijk gelegen wijzigingsgebied 3 vervalt de aanduiding horeca;
-
2. het meest noordelijk gelegen wijzigingsgebied 3 wordt voorzien van een aanduiding horeca;
-
3. als horeca is uitsluitend toegelaten een clubhuis met bijbehorende horecavoorzieningen ten behoeve van een golfbaan;
-
4. de geldende regels inzake de bouwhoogte blijven onverkort van toepassing;
-
5. de uitvoerbaarheid van het plan dient te zijn aangetoond.
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' de bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie te wijzigen ten behoeve van de realisering van recreatiewoningen, met inachtneming van de volgende criteria:
-
1. recreatiewoningen mogen alleen gebruikt worden voor bedrijfsmatige exploitatie;
-
2. de dichtheid mag maximaal 20 recreatiewoningen per hectare bedragen;
-
3. de inhoud van een recreatiewoning, inclusief aangebouwde bijgebouw/berging en kelder, mag maximaal 250 m³ bedragen;
-
4. de goot- en bouwhoogte mag maximaal 4 m respectievelijk 6 m bedragen;
-
5. door middel van een landschapsplan of ander plan waaruit de ruimtelijke inpassing blijkt, moet worden aangetoond dat het plan voldoende ruimtelijke kwaliteit heeft;
-
6. vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
-
7. de uitvoerbaarheid van het plan dient te zijn aangetoond.
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' de bestemming Recreatie - Dagrecreatie te wijzigen ten behoeve van de realisering van parkeergelegenheden, met inachtneming van de volgende criteria:
-
1. een goede verkeerskundige ontsluiting moet worden gewaarborgd;
-
2. door middel van een landschapsplan of ander plan waaruit de ruimtelijke inpassing blijkt, moet worden aangetoond dat het plan voldoende ruimtelijke kwaliteit heeft;
-
3. de uitvoerbaarheid van het plan dient te zijn aangetoond.