direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lonnekerveldweg 30 en Vliegveldweg 299
Inhoudsopgave
Plan:
Lonnekerveldweg 30 en Vliegveldweg 299
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.R20190010-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.3.1 Bestemmingsplan "Buitengebied Noordwest"
1.3.2 Bestemmingsplan "Voormalige vliegbasis Twenthe - Zones"
1.3.3 Omgevingsvergunning
1.3.4 Provinciaal voorbereidingsbesluit "Geitenhouderijen Overijssel"
1.3.5 Bestemmingsplan "Parkeren Enschede"
1.3.6 Bestemmingsplan "Bedrijven met milieuzones"
1.3.7 Bestemmingsplan 'zonnepanelen'
1.3.8 Bestemmingsplan 'Cultuurhistorie'
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Richting aan Ruimte
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Toekomstige situatie
4.2 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Sociale veiligheid
4.5 Duurzaamheid
4.5.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.5.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Wet geluidhinder
5.1.5 Luchtverkeerslawaai
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.7 Externe veiligheid
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Gebiedsaanduidingen
6.3.3 Overige aanduidingen en figuren
6.3.4 Algemene regels
6.3.5 Overige regels
6.3.6 Flexibiliteit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Vliegveldweg 299
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Lonnekerveldweg 30
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek met beperkt risico-onderzoek Lonnekerveldweg 30
Bijlage 5 Nota samenvatting en beantwoording zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 antennedrager:
1.7 antenne-installatie:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 consumentenvuurwerk:
1.21 dak:
1.22 dakopbouw:
1.23 dienstverlening:
1.24 eigen terrein als bedoeld in de regeling voor parkeren en laden en lossen:
1.25 erf:
1.26 gebouw:
1.27 hogere grenswaarde:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 kantoor:
1.30 maatschappelijke basisvoorzieningen
1.31 motorvoertuig:
1.32 nutsvoorzieningen:
1.33 omgevingsvergunning:
1.34 overig bouwwerk:
1.35 overkapping:
1.36 perceelsgrens:
1.37 prostitutie:
1.38 publieksgerichte dienstverlening:
1.39 risicovolle inrichting:
1.40 seksinrichting:
1.41 slopen:
1.42 straatmeubilair:
1.43 verblijfsgebied:
1.44 verblijfsruimten:
1.45 verdieping:
1.46 voorerfgebied:
1.47 vuurwerk:
1.48 vuurwerkbedrijf:
1.49 zakelijke dienstverlening:
1.50 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
2.9 de afstand tussen gebouwen:
2.10 peil:
2.11 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.12 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.13 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk - Defensie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.2 Toepassingscriteria
Artikel 4 Maatschappelijk - Zorginstelling
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en overkappingen
5.2.3 Overige bouwwerken
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Toepassingscriteria
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
8.3 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
8.4 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Geluidszone - industrie
9.2 Vrijwaringszones
9.2.1 Vrijwaringszone - radar
9.3 Zonnepanelen
9.3.1 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregels wijziging
12.2 Afwegingskader voor afwijkingen, wijziging en nadere uitwerking
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren en laden en lossen
13.1.1 Parkeerregels
13.1.2 Afwijken van de parkeerregels
13.1.3 Beleidsregels
13.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsbepaling
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsbepaling
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit