Herfstweg 151-153

1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen

In principe vallen de percelen aan de Herfstweg onder het bestemmingsplan "De Eschmarke" dat de gemeenteraad op 18 maart 1996 heeft vastgesteld. Gedeputeerde Staten van Overijssel hebben dit bestemmingsplan gedeeltelijk goedgekeurd op 5 november 1996. Aan een aantal delen van het plangebied is goedkeuring onthouden. Eén van die delen betreft een strook aan de zuidzijde van de spoorlijn Enschede-Gronau. De gronden aan de Herfstweg 151-153 bevinden zich in deze strook.

Dat betekent dat voor deze percelen het daarvóór geldende bestemmingsplan van toepassing is. Dit plan is het bestemmingsplan Buitengebied, dat door de gemeenteraad op 21 december 1978 is vastgesteld. Op 13 mei 1980 hebben Gedeputeerde Staten van Overijssel dit bestemmingsplan gedeeltelijk goedgekeurd. De gedeeltelijke goedkeuring heeft geen gevolgen voor het plangebied "Herfstweg 151-153". Op 12 januari 1987 heeft de Kroon een uitspraak gedaan over de bij haar tegen het bestemmingsplan ingestelde beroepen. Op die datum is het bestemmingsplan - voorzover goedgekeurd - onherroepelijk van kracht geworden.

De geldende bestemming voor de percelen is "agrarische doeleinden klasse A". Deze gronden zijn primair bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf en voor zover de uitoefening van het agrarisch bedrijf zich daartegen niet verzet voor de instandhouding van aanwezige waardevolle landschapselementen, zoals houtwallen, boomgroepen, fraaie alleenstaande bomen, beekdalen en wegen.

Het oprichten van een twee-onder-één-kapwoning is daarom in strijd met het geldende bestemmingsplan. Om de woningen planologisch mogelijk te maken, is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.