Overmaat - Fokkerweg

8.1 Adviezen

Op grond van de notitie Wijkorganen en Adviesafspraken worden beleidsvoorstellen, die van invloed zijn op een wijk, voorafgaand aan de besluitvorming ter advisering voorgelegd aan het erkende wijkorgaan. Binnen het plangebied van het bestemmingsplan "Overmaat - Fokkerweg" is het erkende wijkorgaan "Dorpsraad Lonneker" actief, deze wijkraad heeft het adviesrecht over beleidsvoorstellen die ondermeer betrekking hebben op het plangebied van dit bestemmingsplan.

Voorafgaand aan de formele bestemmingsplanprocedure is de Dorpsraad Lonneker gevraagd schriftelijk advies uit te brengen.

Het advies van de dorpsraad luidt:

1.Er wordt een kleine enclave gevormd te midden van agrarische gronden wat leidt tot een versnippering van woongebieden. Er ontstaat daarnaast een onnodige aantasting van het natuurlijk landschap.

Gemeentelijk commentaar:

Ten tijde van de militaire Luchthaven Twenthe waren de gronden bestemd voor militaire doeleinden en als zodanig ook bebouwd. Deze bestemming met bijbehorende bouwmogelijkheden is nog steeds van kracht. In de gemeentelijke structuurvisie voor de luchthaven (2009) is als eerste een herbestemming opgenomen (woningbouw in een hofje). In het ontwikkelingsplan 2012 heeft vervolgens een heroriëntatie plaatsgevonden en is voor Fokkerweg gekozen voor minder woningen die beter passen in de omgeving. Hierdoor is een plan ontstaan met welstandsvrije kavels in een lintbebouwing. Het sluit aan bij de bestaande bebouwing aan de overzijde van de Fokkerweg. Het gebied is gelegen aan de rand van agrarisch gebied en vormt geen doorgaande route. De houtwallen aan de west-, noord- en oostzijde worden als natuurlijke begrenzing van het buurtje gehandhaafd, waardoor er geen beleefbare aantasting plaatsvindt van het landschap.

2. Het aanbod van vergelijkbare kavels binnen de gemeente Enschede is voor de komende jaren meer dan voldoende.

Gemeentelijk commentaar:

Door de keuze voor welstandsvrijheid en de geringe omvang van de kavels in vergelijking tot andere kavels in Enschede wordt in het plandeel Fokkerweg een uniek produkt aangeboden waarvoor voldoende vraag is in de markt.