Overmaat - Fokkerweg

1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan

De keus van het Rijk om de militaire luchtbasis Twente te sluiten, biedt kansen om aan het gebied van de luchthaven zelf als aan het omliggende gebied nieuwe functies toe te kennen, zoals natuur, recreatie, wonen en werken. Hierbij dient rekening te worden gehouden met de inpassing in het landschap, het behouden van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en behoud of versterking van de bereikbaarheid van het gebied. De sociaal-economische ontwikkeling krijgt hierdoor een impuls en er wordt bovendien een substantiële bijdrage geleverd aan de versterking van de ruimtelijke kwaliteit. Bij de besluitvorming over de herontwikkeling van het gebied heeft centraal gestaan de wens om de economische structuur van Twente te versterken, in samenhang met Kennispark en Hart van Zuid in het kader van de Innovatiedriehoek, en tegelijkertijd de ontwikkeling van ecologie, waterhuishouding en landschap in een goede balans met duurzaamheid.

Op 14 december 2009 heeft de gemeenteraad van Enschede de Structuurvisie gebiedsontwikkeling luchthaven Twente e.o. vastgesteld. Hiermee is de keuze gemaakt voor een gebiedsontwikkeling gericht op de realisering van een compacte luchthaven in het groen met ruimte voor ontwikkeling van bedrijvigheid, natuurontwikkeling, leisure en een beperkt woningbouwprogramma.

Op 16 juni 2010 hebben Provinciale Staten van Overijssel de Ruimtelijke visie gebiedsontwikkeling luchthaven Twente en omgeving als uitwerking van de Omgevingsvisie vastgesteld.

In maart 2012 hebben Provinciale Staten van Overijssel en de gemeenteraad van Enschede het Ontwikkelingsplan 2012 van het bestuur van Area Development Twente (gemeenschappelijke regeling) vastgesteld. Dit plan is opgesteld naar aanleiding van een strategisch heroriëntatie op de vastgestelde ontwikkelplannen vanwege de huidige economische omstandigheden.

Met de vaststelling van bovengenoemde strategische beleidsdocumenten zijn de ruimtelijke en programmatische kaders gesteld voor de verdere gebiedsontwikkeling.

De voormalige militaire kampen Zuidkamp, Prins Bernhardkamp en Overmaat worden getransformeerd tot aangename in het landschap gesitueerde woonenclaves, waarbij een groot deel van de historische bebouwing en de oorspronkelijke ruimtelijke structuur behouden blijft. Daarnaast krijgt een stuk braakliggende grond aan de Fokkerweg een woonbestemming.

Het voorliggende bestemmingsplan beoogt voor het plangebied Overmaat-Fokkerweg een passend ruimtelijk-juridisch kader te vormen. Het plandeel Overmaat wordt bestemd voor wonen in combinatie met kantooractiviteiten en dienstverlening, naast maatschappelijk. Daarnaast worden er twee kavels toegevoegd. De onbebouwde delen worden zodanig bestemd dat de aanwezige waarden gehandhaafd blijven. Op de gronden aan de Fokkerweg worden maximaal 15 kavels uitgegeven.