Het Bijvank Noord

4.3 Welstand en beeldkwaliteit

4.3.1 Welstandsnota

In de Welstandsnota 'Bouwen aan identiteit' is aangegeven aan welke welstandseisen bouwplannen moeten worden getoetst. In deze nota is aan de onderhavige locatie de identiteit “stempelwijken” toegekend. Kenmerken van deze identiteit zijn:

• gebouwen die als stempel worden herhaald;
• rechtlijnige bebouwingsstructuren;
• gebouwen staan vrij in openbaar groen;
• geen duidelijke voor- of achterkant;
• gevelversiering.

De toegekende identiteit geeft in het kader van de herstructurering van Het Bijvank Noord onvoldoende houvast om het toetsingskader voor welstand te vormen. De voorwaarden voor welstand zijn daarom uitgewerkt in het beeldkwaliteitsplan. In de volgende paragraaf wordt hier verder op in gegaan.

4.3.2 Beeldkwaliteitsplan

Het beeldkwaliteitsplan vormt het toetsingskader voor welstand en geeft richting aan het realiseren van een weloverwogen en harmonieuze verhouding tussen de bestaande kwaliteiten en de nieuwe impulsen die Het Bijvank Noord krijgt. In het stedenbouwkundig plan is benoemd dat er op diverse vlakken meer samenhang moet zijn in de buurt. Hiervoor zijn spelregels geformuleerd die zijn doorvertaald in vier bouwstenen voor het stedenbouwkundig plan en twee bouwstenen voor het beeldkwaliteitsplan. De twee bouwstenen die betrekking hebben op het beeldkwaliteitsplan zijn enerzijds architectuur en samenhang en anderzijds kleur en materiaal.

De planregels in het bestemmingsplan Het Bijvank Noord vormen samen met de verbeelding (plankaart) het juridisch bindende deel. De bebouwingsmogelijkheden in de planregels en op de verbeelding zijn afgestemd op het beeldkwaliteitsplan. Dit wordt nader toegelicht in paragraaf 6.2.3.