Kanaalzone - Stadion

1.5 Leeswijzer

Dit bestemmingsplan bestaat uit een analoge en digitale verbeelding, regels en deze toelichting. De verbeelding en de regels vormen gezamenlijk het juridische deel van het bestemmingsplan; in samenhang met elkaar gelezen, wordt duidelijk voor welke doeleinden gronden mogen worden gebruikt en of, en zo ja, onder welke voorwaarden mag worden gebouwd. Na een inleidend hoofdstuk, waarin ondermeer wordt ingegaan op de aanleiding en het doel van het nieuwe bestemmingsplan, volgt het inhoudelijke deel van deze toelichting met een beschrijving van de bestaande situatie van het plangebied (hoofdstuk 2). Zaken die daarbij aan de orde komen betreffen een beschrijving van de ruimtelijke en functionele structuur, de verkeersstructuur en de cultuurhistorie. In het daarop volgende hoofdstuk 3 worden de beleidskaders beschreven die bij het opstellen van dit bestemmingsplan een rol hebben gespeeld. Het gaat daarbij om beleid van zowel het Rijk, de provincie Overijssel, regio Twente als de gemeente zelf. In hoofdstuk 4 wordt weergegeven op welke wijze met de diverse omgevingsaspecten, waaronder de milieu-aspecten, water en flora en fauna, rekening is gehouden. In hoofdstuk 5 worden de planontwikkeling en de planologische regeling van dit bestemmingsplan beschreven. Hoofdstuk 6 bevat een verantwoording van de juridische opzet. Hierbij wordt onder andere aandacht besteed aan de planmethodiek en worden de in het plan voorkomende bestemmingen kort beschreven. In de laatste twee hoofdstukken wordt verslag gedaan van het onderzoek naar de financiële uitvoerbaarheid van het plan (hoofdstuk 7), en wordt de wijze beschreven waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de voorbereiding en de procedure van het bestemmingsplan zijn betrokken (hoofdstuk 8).