direct naar inhoud van 5.3 Stedenbouwkundige randvoorwaarden bouwplan Kuipersdijk 112-116
Plan: Getfert-Perik-Hogeland Noord, Herziening 2
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0153.20091999-0004

5.3 Stedenbouwkundige randvoorwaarden bouwplan Kuipersdijk 112-116

Het ingediende verzoek dat aan dit bestemmingsplan ten grondslag heeft gelegen moet de uitbreiding van het bestaande pand aan de Kuipersdijk 112-116 mogelijk maken. De uitbreiding van dit pand met een oppervlakte van ca 51 m2 vindt plaats op het achter dit pand gelegen onbebouwde terrein. Door deze uitbreiding kan een in dit pand reeds gevestigde naaiatelier voor kleding(reparatie) en gordijnen worden gemoderniseerd en vergroot. Tevens kan door verplaatsing van bestaande scheidingsmuren op de begane grondverdieping de winkelfunctie aan de zijde van de Kuipersdijk worden vergroot.

Aan de uitbreiding van het bestaande pand aan de Kuipersdijk 112-116 zijn door de gemeente Enschede een aantal randvoorwaarden verbonden waaraan het nieuwbouwplan zoveel mogelijk rekening mee dient te houden. Het gaat hier dan om de volgende aspecten:

- de uitstraling en de kwaliteit van het gehele pand (voornamelijk entree, voorgevel en linkerzijgevel) ondergaat dankzij de verbouwing een duidelijk zichtbare verbetering;

- de huidige houten erfafscheiding tussen het perceel en de parkeerplaats aan de linkerzijgevel wordt vervangen door een gemetselde muur, bestaande uit hetzelfde metselwerk als de te realiseren nieuwbouw

- openingen in de aanbouw grenzend aan de parkeerplaats op een hoogte van minimaal 1,80 meter;

- de poort naar de achterliggende buitenruimte (naast de entree van de winkel) dient te worden geïntegreerd in de nieuw gemetselde muur;

- de entree van de winkel dient een beter uitstraling te krijgen, bij voorkeur door de zware luifel te verwijderen en/of te vervangen door een lichtere constructie. Nieuwe bestrating en een lage gemetselde muur zorgen voor een meer representatieve entree van de winkel.