Getfert-Perik-Hogeland Noord, Herziening 2

1.4 Geldende juridische regelingen

1.4.1 Bestemmingsplannen

Bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland Noord".

Voor het gebied van onderhavig bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland Noord, Herziening 2" geldt momenteel het bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland Noord". Dit bestem- mingsplan is op 25 september 2006 door de gemeenteraad van Enschede vastgesteld en op 15 mei 2007 door Gedeputeerde Staten van Overijssel (gedeeltelijk) goedgekeurd. Bij uitspraak van de Raad van State op 16 april 2008 is het bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland Noord" onherroepelijk van kracht geworden.

In dit geldende bestemmingsplan hebben betreffende gronden de bestemming "Gemengde voorzieningen 2". Voor het gebied dat is gelegen binnen de op de bij het geldende plan behorende plankaart, is middels een medebestemming aangegeven dat hier de functie detailhandel is toegestaan. Tenslotte geldt voor dit door bebouwingsgrenzen begrensde gebied een maximale bebouwingshoogte van 12 meter en de restrictie dat hier niet hoger gebouwd mag worden dan in 2 bouwlagen.

Gronden met de bestemming "Gemende voorzieningen 2" zijn in het geldende bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland Noord" bestemd voor gebouwen waarvan de bega- ne grondlaag mag worden gebruikt voor:

1. woondoeleinden;

2. het verrichten van bedrijfsmatige activiteiten zoals genoemd in de categorie 1 van de hoofdrubriek Bedrijven van de in de bij het bestemmingsplan "Getfert-Perik-Hogeland Noord" behorende bijlage A, of het uitoefenen van beroepsmatige activiteiten, voor zover:

- dit gebruik ondergeschikt is aan de woonfunctie;

- niet meer dan 30 m2 van de op het bouwperceel aanwezige bebouwing in gebruik is voor de uitoefening van het beroep of het bedrijf;

- en het gebouw, waarin het beroep wordt uitgeoefend, c.q. het bedrijf wordt geëxploiteerd, tevens kan worden aangemerkt als het hoofdverblijf van de exploitant of de beoefenaar van het beroep, dan wel kan worden aangemerkt als het bij dit hoofdverblijf behorende bijgebouw;

3. kantoren, met dien verstande dat met inachtneming van de bouwvoorschriften van dit artikel, maximaal 200 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel is toegelaten, indien ten tijde van de in werking treding van dit plan volgens het geldende recht een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 200 m2 aanwezig is, dan geldt dat grotere oppervlak als maximum

4. dienstverlening;

5. bij woningen behorende voorzieningen, zoals bergingen en trappenhuizen, voor zover de bepalingen van dit plan de realisatie van woningen op de verdieping toegestaan;

en, voorzover de bepalingen van dit plan de realisatie van gebouwen in meer dan 1 bouwlaag toegestaan, de verdiepingen voor woondoeleinden,met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen, zoals tuinen, in- en uitritten, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen, genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdrubriek Nutsvoorzieningen van de bij deze voorschriften behorende bijlage A, met dien verstande dat nutsvoorzieningen van het bedrijfstype "warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: blokverwarming" niet op een afstand van minder dan 30 meter van woningen of andere milieugevoelige bebouwing mogen worden gerealiseerd.

Medebestemmingen

De gronden, op de kaart aangewezen voor "Gemengde voorzieningen 2" zijn, voor zover op de kaart als zodanig aangegeven, mede bestemd voor:

• 1. detailhandel
• 2. bedrijven uit categorie 1 en 2 van de in bijlage A bij deze voorschriften onder de hoofdrubriek Bedrijven genoemde bedrijven;
• 3. horecabedrijven uit categorie 1 en 2 van de in bijlage A bij deze voorschriften onder de hoofdrubriek Horecabedrijven genoemde bedrijven;
• 4. garagebedrijven uit categorie 1 en 2 van de in bijlage A bij deze voorschriften onder de hoofdrubriek Garagebedrijven genoemde bedrijven;
• 5. recreatieve voorzieningen uit categorie 1 en 2 van de in bijlage A bij deze voor- schriften onder de hoofdrubriek Recreatieve voorzieningen genoemde voorzieningen;
• 6. kantoren, met dien verstande dat, met in achtneming van de bouwvoorschriften van dit artikel, maximaal 200 m² bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel is toegelaten. Indien ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan volgens het geldende recht een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 200 m² aanwezig is, dan geldt dat grotere oppervlak als maximum;
• 7. garageboxen,

met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen, zoals in- en uitritten, parkeervoor- zieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen, genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdrubriek Nutsvoorzieningen van de bij deze voorschriften behorende bijlage A, met dien verstande dat nutsvoorzieningen van het bedrijfstype "warmtevoorzieningsinstallaties, gas- gestookt: blokverwarming" niet op een afstand van minder dan 30 meter van woningen of andere milieugevoelige bebouwing mogen worden gerealiseerd.

De in dit lid genoemde functies zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond van gebouwen, tenzij op de kaart anders is aangegeven.

Specifieke bestemming

De gronden, op de kaart aangewezen voor "Gemengde voorzieningen 2" zijn, voor zover op de kaart als zodanig aangegeven, specifiek bestemd voor activiteiten, voor zover deze worden genoemd in de bij deze voorschriften behorende lijst met specifieke bestemmingen (bijlage B), aangegeven met het daarmee corresponderende volgnummer op de kaart met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen, zoals in- en uitritten, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen, genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdrubriek Nutsvoorzieningen van de bij deze voorschriften behorende bijlage A, met dien verstande dat nutsvoorzieningen van het bedrijfstype "warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: blokverwarming" niet op een afstand van minder dan 30 meter van woningen of andere milieugevoelige bebouwing mogen worden gerealiseerd.

De in dit lid genoemde activiteiten zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond van gebouwen, tenzij op de kaart anders is aangegeven.