Twekkelerveld, herziening 1

1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan

Voor het braakliggende terrein aan de Hengelosestraat 363 is door CasaCura b.v. een ontwikkelingsvisie opgesteld. De visie gaat uit van de realisatie van woningen gecombineerd met zorgverlening. Het plan voorziet in 14 grondgebonden woningen voor senioren die in hoge mate zelfredzaam zijn en zelfstandig kunnen wonen. Daarnaast is er een woonzorgcomplex gepland voor dementerende mensen die in hoge mate aangewezen zijn op begeleiding. De benodigde zorg zal verleend gaan worden door Zorggroep Manna.

De ontwikkeling sluit aan bij de grote behoefte in Enschede aan grondgebonden woningen voor zorgbehoevende senioren en ook aan kleinschalige woonvormen voor dementerende mensen. Het plangebied is hiervoor een ideale locatie, gezien de ligging ten opzichte van winkelcentrum Twekkelerveld en de bestaande seniorenwoningen aan de Toekomststraat.

In het woonzorgcomplex komt een ontmoetingsruimte die ook gebruikt kan worden door omwonenden, zoals de bewoners van de seniorenwoningen. Daarnaast wordt aan de oostzijde een aantal garageboxen ontwikkeld, mede voor enkele woningen aan de Toekomststraat. Om de totale ontwikkeling mogelijk te maken is de bestaande woning aan de Hengelosestraat 363 gesloopt om plaats te maken voor een toegangsweg tot de nieuwbouw.

Figuur 1: Situatieschets beoogde ontwikkeling plangebied

Omdat het voorgestelde bouwplan in strijd is met het geldende bestemmingsplan "Twekkelerveld 2005" (de beoogde bebouwing ligt buiten de aanwezige bouwvlakken en conflicterend gebruik), maar de gemeente Enschede in principe bereid is medewerking te verlenen aan het bouwplan, is een procedure tot herziening van het bestemmingsplan opgestart.