Ikkinksweg 9

Aanleiding

Bij de gemeente Deventer is op 6 juni 2011 een aanvraag om een herziening bestemmingsplan binnengekomen voor de oprichting van een woning en bijgebouw op het perceel Ikkinksweg 9 te Okkenbroek, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie F4, nummer 2489.

Plangebied

Het perceel Ikkinksweg 9 ligt ten zuiden van Okkenbroek.

In de volgende figuur is de globale ligging van het plangebied aangegeven ter hoogte van de rode cirkel.

Globale ligging plangebied "Ikkinksweg 9 "

Planologisch regime

Voor het bovengenoemde perceel geldt momenteel het bestemmingsplan Buitengebied 1994 (Diepenveen), vastgesteld op 23 juni 1994 en goedgekeurd op 14 februari 1995.

Het beoogde plan is in strijd met dit vigerende bestemmingsplan. Het perceel heeft op basis van het bestemmingsplan de bestemming 'agrarisch gebied met landschappelijke waarden'. De gronden met deze bestemming zijn bestemd voor agrarische bedrijven met de daarbij behorende bedrijfsgebouwen, kassen, agrarische bedrijfswoningen met de daarbij behorende bijgebouwen, andere bouwwerken, andere werken en open erven. Het onderhavige plan voor functiewijziging naar een woonbestemming is in strijd met de agrarische bestemming.

Het voorliggende bestemmingsplan beoogt de realisatie van een woning juridisch-planologisch mogelijk te maken.

Leeswijzer

Het eerstvolgende hoofdstuk geeft een planbeschrijving, de uitgangssituatie op de locatie en het voorgenomen inrichtingsplan. In hoofdstuk 3 volgt de ruimtelijke onderbouwing. In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de voor het plan geldende beleidskaders, de landschappelijke inpassing van de ontwikkeling en de zogeheten randvoorwaarden, zoals bodem, water en de milieuhygiënische aspecten. Op basis van deze aspecten wordt in dit hoofdstuk onderbouwd waarom de voorgenomen ontwikkeling acceptabel is. Vervolgens worden in hoofdstuk 4 de planopzet en juridische aspecten nader toegelicht. Hoofdstuk 5 gaat ten slotte in op de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan.